venta
USD 155.000
Casa · 123m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
la Matanza·3 amb · 2 dorm · 123 m2·hace 5 dias
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Casa 4 ambientes en venta en DOCTORA ALICIA MOREAU DE JUSTO 2973, la Matanza
USD 80.000
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Casa en venta
USD 80.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 4 ambientes en ventaen DOCTORA ALICIA MOREAU DE JUSTO 2973, la Matanza
1 visita
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 100 m²
- Sup. total
- 260 m²
- Estado
- A refaccionar
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de la Matanza
Pide USD 80.000, un 47% menos que lo normal entre los 46 casas de 4 habitaciones en venta en la Matanza publicados a menos de 10 cuadras de DOCTORA ALICIA MOREAU DE JUSTO 2973.
47% menos
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 800lo normal · 1.515
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 47% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide 43% menos que los que ya salieron de oferta
- 16 m² menos que lo normal para 4 habitaciones
- Lo normal para 4 habitaciones
- USD 151.463
- Tamaño normal
- 116 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 38 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.409
- Tardaron en salir
- 35 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
CASA A RECICLAR EN DOS PLANTAS, SOBRE LOTE DE 8.66X30MNTS, MAS DTO AL FONDO.
IDEAL CASA Y TALLER, O DOS FAMILIAS.
Ubicación: DRA.
ALICIA MOREAU DE JUSTO Nº 2973, Y DORREGO, LOMAS DEL MIRADOR, PCIA DE BS AS. Lote: 8.66 X 30MTS Estado: Regular, a demoler o reciclar completamente.
Descripcion del Inmueble: En dos plantas casa 3 ambientes completamente a reciclar, cocina y baño regular, garaje cubierto para un auto, en pb comedor, cocina y un baño, en planta alta por escalera dos habitaciones y balcón al frente, por pasillo al fondo casa antigua de 4 ambientes a reciclar, fondo libre y terraza.
XINTEL(ANI-ANI-22)
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 85.640 en total: USD 80.000 del aviso mas USD 5.640 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 721.620 por mes con ingresos de $ 2,9 M.
Costo total realUSD 85.640
- Precio del aviso
- USD 80.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.936
- Sellos y tasas~1%
- USD 800
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.904
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 721.620/mes
Necesitas ingresos por $ 2.886.479/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de DOCTORA ALICIA MOREAU DE JUSTO 2973
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Nicolas Repetto) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.
Compras
· 22 en la zona
Maxikiosco4 min · 268 m
Minishop 24 hs.5 min · 326 m
Baires Bread6 min · 366 m
Educacion
· 17 en la zona
CENTRO DE ADULTOS Nº715/16 · adultos · publica8 min · 488 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº90 IRENE BERNASCONI · secundaria · publica8 min · 492 m
INST. SAN COSME Y SAN DAMIAN · inicial · privada8 min · 494 m
Espacios verdes
· 11 en la zona
Plazoleta Nicolas Repetto5 min · 345 m
Plazoleta Romulo Zabala7 min · 418 m
Plazoleta Alfredo Lorenzo Palacios7 min · 457 m
Salud
CENTRO DE REHABILITACION CHICOMBU · centro de salud · privado13 min · 824 m
CARPE DIEM · clinica especializada · privado14 min · 889 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en la Matanza
El precio de casas de 4 o mas ambientes en la Matanza esta hoy en una mediana de USD 160.000, un 11,1% menos que en septiembre de 2026 y un 11,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 56 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en la Matanza
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 160.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-11.1%
Mediana de 56 avisos del segmento publicados en la Matanza.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 4 o mas dormitorios en la Matanza
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 165.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-10.3%
Mediana de 30 avisos del segmento publicados en la Matanza.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en la Matanza
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 200.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-9.1%
Mediana de 22 avisos del segmento publicados en la Matanza.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en la Matanza
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 822/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.8%
Mediana por m² de 22 avisos del segmento publicados en la Matanza.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en la Matanza
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 147.452
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-8.2%
Mediana de 84 avisos del segmento publicados en la Matanza.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
DOCTORA ALICIA MOREAU DE JUSTO 2973, la Matanza, La Matanza, Buenos Aires
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