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Casa en venta en la Matanza · 4 ambientes
Casa en venta
USD 180.000
= $ 277,5 M
Cuota UVA desde $ 1,6 M/mes · ingresos $ 6,3 M

Casa en venta en la Matanza · 4 ambientes

Casaquinta en Venta en 20 de Junio

Coronel Manuel Rico al 900 · la Matanza, La Matanza, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
150 m²
Sup. total
1.600 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en la Matanza, 4 ambientes, 150 m², USD 180.000 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 12,9% por encima de la mediana del set (USD 159.500). El m² sale USD 1.200 contra USD 1.135 de la mediana (+5,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~11,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
6
Mediana precio
USD 159.500
Mediana precio/m²
USD 1.135
Mediana m²
147 m²
Comparar con 6 propiedades similares
3 dorm en la Matanza

Descripcion

HERMOSA CASAQUINTA EN 20 DE JUNIO Desarrollada sobre un lote de aproximadamente 1600m2. Se conforma de: Living comedor Cocina Jardin de invierno Tres dormitorios Dos baños completos Altillo Quincho independiente con: Parrilla Cocina Baño Exterior: Amplio parque Piscina Juego para niños VALOR DE VENTA: U$S 180.000 NO DEJES DE CONSULTAR!! FERNANDA ACIUOLO • REAL ESTATE NUESTROS HORARIOS SON DE LUNES A SÁBADOS DE 10.00 A 18.00 HS.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 192.690
Precio del aviso
USD 180.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.356
Sellos y tasas~1%
USD 1.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.534

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.576.302/mes

Necesitas ingresos por $ 6.305.209/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 45.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
20% anual
Alquiler esperable
USD 3.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Coronel Manuel Rico al 900, la Matanza, La Matanza, Buenos Aires

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