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Casa en venta en la Matanza · 4 ambientes
Casa en venta
USD 180.000
= $ 276,5 M
Cuota UVA desde $ 1,6 M/mes · ingresos $ 6,3 M

Casa en venta en la Matanza · 4 ambientes

Venta Casa de 4 Ambientes, Garaje Cubierto, Patio con Parrilla, Céntrico, Ramos

Castelli 622 · la Matanza, La Matanza, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
130 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en la Matanza, 4 ambientes, 130 m², USD 180.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 45,7% por encima de la mediana del set (USD 123.500). El m² sale USD 1.385 contra USD 823 de la mediana (+68,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~31,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 123.500
Mediana precio/m²
USD 823
Mediana m²
134 m²
Comparar con 4 propiedades similares
2 dorm en la Matanza

Descripcion

Venta casa de 4 ambientes, garaje cubierto, patio con parrilla, céntrico, ramos mejía En planta baja. Amplio living comedor al frente , cocina comedor, baño de recepción con ducha, escritorio con placard y patio con parrilla . En planta alta. 2 Dormitorios uno con vestidor y doble balcón uno al frente, baño, pasillo de distribución con espacio de guardado adicional. consúltenos XINTEL(HXM-HXM-182)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 192.690
Precio del aviso
USD 180.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.356
Sellos y tasas~1%
USD 1.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.534

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.570.883/mes

Necesitas ingresos por $ 6.283.532/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 45.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en la Matanza

Mediana del barrio
USD 159.500
Avisos relevados
66
Esta propiedad
USD 180.000

El precio mediano de las casas en venta en la Matanza es USD 159.500, tomando los 66 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de la Matanza: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Castelli 622, la Matanza, La Matanza, Buenos Aires

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