P Proppies
Casa en venta en la Matanza · 4 ambientes
Casa en venta
USD 180.000
= $ 276,5 M
Cuota UVA desde $ 1,6 M/mes · ingresos $ 6,3 M

Casa en venta en la Matanza · 4 ambientes

Venta Casa Chalet 4 Ambientes Cochera y Fondo, Ramos Mejia.

Caseros 715 · la Matanza, La Matanza, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
200 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en la Matanza, 4 ambientes, 200 m², USD 180.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 14,3% por debajo de la mediana del set (USD 210.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 900 contra USD 1.167 de la mediana (-22,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
5
Mediana precio
USD 210.000
Mediana precio/m²
USD 1.167
Mediana m²
200 m²
Comparar con 5 propiedades similares
3 dorm en la Matanza

Descripcion

VENTA CASA CHALET 4 AMBIENTES COCHERA Y FONDO, RAMOS MEJIA. CHALET DE  DOS PLANTAS LOTE DE 10 X 20 . EN PLANTA BAJA COCHERA PARA 2 AUTOS, COCINA COMEDOR, BAÑO COMPLETO, UN DOMITORIO, LIVING. EN PRIMER PISO, OTRO LIVING COMEDOR, BAÑO COMPLETO Y DOS DORMITORIOS. PATIO PARQUIZADO , PARRILLA CUBIERTA. XINTEL(HXM-HXM-140)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 192.690
Precio del aviso
USD 180.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.356
Sellos y tasas~1%
USD 1.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.534

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.570.883/mes

Necesitas ingresos por $ 6.283.532/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 45.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
20% anual
Alquiler esperable
USD 3.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 28 en la zona
Super Market · Avenida de Mayo3 min · 186 m
La Orqueta3 min · 216 m
Dai · Avenida de Mayo4 min · 258 m
Educacion · 29 en la zona
COLEGIO GUILLERMO DE ORANGE · secundaria · privada6 min · 363 m
JARDIN DE INFANTES FEDERICO FROEBEL · inicial · privada6 min · 386 m
COLEGIO RAMOS MEJIA · secundaria · privada6 min · 387 m
Salud · 9 en la zona
CENTRO QUIRURGICO RAMOS · hospital/clinica · privado4 min · 228 m
CLINICA SANTA ELIZABETH · clinica especializada · privado5 min · 296 m
CENTRO OESTE · centro de salud · privado5 min · 322 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en la Matanza

Mediana del barrio
USD 159.500
Avisos relevados
66
Esta propiedad
USD 180.000

El precio mediano de las casas en venta en la Matanza es USD 159.500, tomando los 66 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de la Matanza: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Caseros 715, la Matanza, La Matanza, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en la Matanza

Busquedas relacionadas

USD 180.000
Casa en venta
WhatsApp