venta
USD 75.000
Casa · 90m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Isidro Casanova·3 amb · 3 dorm · 90 m2·publicada hoy
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Casa 4 ambientes en venta en Balbastro al 6000, Isidro Casanova
USD 60.000
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Casa en venta
USD 60.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 4 ambientes en ventaen Balbastro al 6000, Isidro Casanova
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. total
- 149 m²
- Credito
- Apto credito
Precio frente a los parecidos de Isidro Casanova
Pide USD 60.000, un 29% menos que lo normal entre los 11 casas de 3 habitaciones en venta en Isidro Casanova publicados a menos de 10 cuadras de Balbastro al 6000.
29% menos
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 403lo normal · 570714
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 29% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide 6% menos que los que ya salieron de oferta
- 21 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 84.895
- Tamaño normal
- 170 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 14 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 428
- Tardaron en salir
- 17 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Casa tipo PH en planta alta de 4 ambientes con cochera, ubicada sobre la calle Balbastro 6000, entre Av.
Cristiania y Mi Esperanza, Isidro Casanova. -Living comedor. -Cocina con comedor diario. -3 dormitorios, con placards con interiores. -Baño completo con bañera.
• Cuarto de Herramientas/Taller con lavadero -Entada de autos como espacio común.
La propiedad esta subdividida, la casa en venta se ubica en Planta Alta.
Apta Crédito Bancario.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 64.230 en total: USD 60.000 del aviso mas USD 4.230 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 536.409 por mes con ingresos de $ 2,1 M.
Costo total realUSD 64.230
- Precio del aviso
- USD 60.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.452
- Sellos y tasas~1%
- USD 600
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.178
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 536.409/mes
Necesitas ingresos por $ 2.145.636/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 775.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,8% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
9,8% anual
Alquiler esperable
$ 775.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Balbastro al 6000
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Eva Peron) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.
Compras
· 11 en la zona
Maxikiosco Ruta 3 · Avenida Cristiania2 min · 159 m
Avicola Ruta 33 min · 185 m
Avicam · Avenida Brigadier General Juan Manuel de Rosas3 min · 221 m
Educacion
· 39 en la zona
JARDIN DE INFANTES ISLAS MALVINAS · inicial · privada3 min · 186 m
INSTITUTO ISLAS MALVINAS · secundaria · privada3 min · 186 m
INSTITUTO PRIVADO AMERICA LATINA · secundaria · privada3 min · 199 m
Espacios verdes
· 4 en la zona
Plaza Eva Peron9 min · 608 m
Plaza Freestyle13 min · 800 m
Calesita Marconi13 min · 860 m
Salud
· 6 en la zona
HOSPITAL DE GESTION DESCENTRALIZADO REGION SANITARIA XII · centro de salud · publico7 min · 416 m
POLICLINICA EVA PERON · centro de salud · privado10 min · 630 m
CENTRO DE SALUD F. GIOVINAZZO · centro de salud · publico10 min · 659 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Isidro Casanova
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Isidro Casanova esta hoy en una mediana de USD 100.000, un 38,9% mas que en junio de 2026 y un 4,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 105 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Isidro Casanova
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 100.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.8%
Mediana de 105 avisos del segmento publicados en Isidro Casanova.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 130-200 m² en Isidro Casanova
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 105.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 69 avisos del segmento publicados en Isidro Casanova.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 130-200 m² en Isidro Casanova
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 705/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.7%
Mediana por m² de 67 avisos del segmento publicados en Isidro Casanova.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en Isidro Casanova
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 99.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.8%
Mediana de 59 avisos del segmento publicados en Isidro Casanova.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Isidro Casanova
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 89.380
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.0%
Mediana de 205 avisos del segmento publicados en Isidro Casanova.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Balbastro al 6000, Isidro Casanova, la Matanza, Buenos Aires
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