Casa 4 ambientes en venta en Lafuente 500, Isidro Casanova

Casa 4 ambientes en ventaen Lafuente 500, Isidro Casanova

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cocheras
3
Sup. cubierta
70 m²
Sup. total
320 m²
Estado
Bueno
Luz
Luminoso

Precio frente a los parecidos de Isidro Casanova

Esta en lo normal

Pide USD 60.000, un 3% mas que lo normal entre los 5 casas de 3 habitaciones en venta en Isidro Casanova publicados a menos de 10 cuadras de Lafuente 500.

3% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 857lo normal · 833

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 14% mas que los que ya salieron de oferta
  • 10 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
  • Lleva 51 dias publicado, mas que la mayoria
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 3 habitaciones
USD 58.333
Tamaño normal
80 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
11 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 750
Tardaron en salir
29 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

COD 1985 | VENTA CASA 4 AMBIENTES SOBRE LOTE DE 320 m² EN ISIDRO CASANOVA A 50 m² DE AV. MARCONI. Casa de 4 ambientes al frente ubicada sobre calle E. De La Fuente al 500, Isidro Casanova. Propiedad con: -Jardín al frente -Portón para ingreso de vehículos -living comedor -Cocina -Baño completo -Tres dormitorios -lavadero cubierto -Importante fondo libre para disfrutas y modificar a gusto. Se destaca su buen estado general, ambientes luminosos y mantenimiento interior. Ubicada en un entorno residencial consolidado, con cercanía a avenidas principales, comercios, colegios y medios de transporte, ofreciendo buena conectividad y acceso rápido a distintos puntos de La Matanza y Capital Federal. Coordinemos una visita!! PROFESIONAL MATRICULADO:Lic. Miguel Angel Fuschetto Col. N° 568, del Depto Judicial de La Matanza Todas las propiedades publicadas en este perfil se encuentran a cargo del Martillero y Corredor Público Lic. Miguel Angel Fuschetto (Colegio del Depto Judicial de La Matanza, Col. N° 568). En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores y/o gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Nota importante/relevante: Toda la información y las medidas proveídas son sólo estimativas y deberán corroborarse con la documentación oportuna y no compromete contractualmente a nuestra compañia. Los gastos indicados (expensas, ABL) se refieren a la última información obtenida y deberán ratificarse. Las imágenes publicadas son meramente ilustrativas, no vinculantes y no contractuales.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 64.230 en total: USD 60.000 del aviso mas USD 4.230 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 536.409 por mes con ingresos de $ 2,1 M.

Costo total realUSD 64.230
Precio del aviso
USD 60.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.452
Sellos y tasas~1%
USD 600
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 536.409/mes

Necesitas ingresos por $ 2.145.636/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 775.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,8% anual
Alquiler esperable
$ 775.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Lafuente 500

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Eva Peron) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 11 en la zona
Maxikiosco Ruta 3 · Avenida Cristiania1 min · 80 m
Avicam · Avenida Brigadier General Juan Manuel de Rosas2 min · 149 m
Avicola Ruta 33 min · 178 m
Educacion · 42 en la zona
INSTITUTO PRIVADO AMERICA LATINA · secundaria · privada4 min · 247 m
INSTITUTO AMERICA LATINA · primaria · privada4 min · 250 m
JARDIN DE INFANTES AMERICA LATINA · inicial · privada4 min · 265 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Eva Peron9 min · 550 m
Calesita Marconi13 min · 804 m
Plaza Freestyle14 min · 884 m
Salud · 5 en la zona
HOSPITAL DE GESTION DESCENTRALIZADO REGION SANITARIA XII · centro de salud · publico7 min · 430 m
CENTRO DE SALUD F. GIOVINAZZO · centro de salud · publico10 min · 625 m
CIMA · centro de salud · privado10 min · 643 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-4.8% total
USD 63.000USD 60.00023 de sept de 202629 de oct de 2026
  1. 29 de oct de 2026USD 63.000 → USD 60.000-4.76%

Como vinieron los precios en Isidro Casanova

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Isidro Casanova esta hoy en una mediana de USD 100.000, un 38,9% mas que en junio de 2026 y un 4,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 105 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Isidro Casanova

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 100.000
Tendencia (4 semanas)
▼-4.8%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 105 avisos del segmento publicados en Isidro Casanova.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Lafuente 500, Isidro Casanova, la Matanza, Buenos Aires

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USD 60.000
Casa en venta
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