venta
USD 98.000
Casa · 172m² · 5 Ambientes · 2 Cocheras
Isidro Casanova·5 amb · 4 dorm · 172 m2·publicada hoy
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Casa 4 ambientes en venta en Ramón Carillo 6090, Isidro Casanova
USD 100.000
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Casa en venta
USD 100.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 4 ambientes en ventaen Ramón Carillo 6090, Isidro Casanova
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 130 m²
- Sup. total
- 137 m²
- Estado
- Muy bueno
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Isidro Casanova
Pide USD 100.000, un 22% menos que lo normal entre los 16 casas de 3 habitaciones en venta en Isidro Casanova publicados a menos de 10 cuadras de Ramón Carillo 6090.
22% menos
por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
Este aviso · 769lo normal · 9911.456
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 22% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
- Pide 15% menos que los que ya salieron de oferta
- 5 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 128.775
- Tamaño normal
- 125 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 7 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 900
- Tardaron en salir
- 14 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
*Casa en Venta en Isidro Casanova* Ubicación: Ramón Carrillo 6090, Isidro Casanova *Descripción* Casa de dos plantas en excelente estado, ideal para familias que buscan espacio y comodidad. *Características*
• Porsche de entrada
• Living-comedor amplio
• Cocina
• Gran cochera
• Patio con lavadero
• Un baño principal
• Escritorio/estudio
• Planta alta con dos dormitorios con placard
• Baño completo
• Play Room/área de recreación Aberturas de madera Roble *Ubicación Privilegiada*
• A pocos metros del centro comercial y de servicios
• Acceso a transporte público
• Precio: Consultar
• Tipo de propiedad: Casa
• Superficie aprox. : lote de 10x 10 y cubierta 130 m2
• Estado: Excelente *Contacto* Patricia Seiler Propiedades Mariano Santamaria 1405, Villa Luzuriaga Consultas o visitas: 11 Ver datos ¡No te pierdas esta oportunidad! Visítanos hoy mismo y haz de esta casa tu hogar.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 107.050 en total: USD 100.000 del aviso mas USD 7.050 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 902.025 por mes con ingresos de $ 3,6 M.
Costo total realUSD 107.050
- Precio del aviso
- USD 100.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.420
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.000
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.630
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 902.025/mes
Necesitas ingresos por $ 3.608.099/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 25.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 775.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,9% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
5,9% anual
Alquiler esperable
$ 775.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Ramón Carillo 6090
A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos y el espacio verde mas cercano (Juegos) a 3 minutos.
Compras
· 7 en la zona
Pino · Republica de Portugal5 min · 309 m
Kihy · Avenida Cristiania6 min · 413 m
Los Argenchinos · Avenida Cristiania 17008 min · 491 m
Educacion
· 30 en la zona
INSTITUTO CATAMARCA · inicial/primaria · privada2 min · 147 m
JARDIN MUNICIPAL Nº8 PERIQUITA · inicial · publica3 min · 214 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº65 ESTACION CIENTIFICA ALT. BROWN · primaria · publica4 min · 273 m
Espacios verdes
Juegos3 min · 165 m
Plaza Atalaya3 min · 202 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Isidro Casanova
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Isidro Casanova esta hoy en una mediana de USD 100.000, un 38,9% mas que en junio de 2026 y un 4,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 105 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Isidro Casanova
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 100.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.8%
Mediana de 105 avisos del segmento publicados en Isidro Casanova.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 130-200 m² en Isidro Casanova
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 105.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 69 avisos del segmento publicados en Isidro Casanova.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 130-200 m² en Isidro Casanova
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 705/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.7%
Mediana por m² de 67 avisos del segmento publicados en Isidro Casanova.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en Isidro Casanova
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 99.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.8%
Mediana de 59 avisos del segmento publicados en Isidro Casanova.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Isidro Casanova
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 89.380
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.0%
Mediana de 205 avisos del segmento publicados en Isidro Casanova.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Ramón Carillo 6090, Isidro Casanova, la Matanza, Buenos Aires
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