venta
USD 98.000
Casa · 172m² · 5 Ambientes · 2 Cocheras
Isidro Casanova·5 amb · 4 dorm · 172 m2·publicada ayer
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Casa 4 ambientes en venta en Ramón Carrillo 6116, Isidro Casanova
USD 90.000
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Casa en venta
USD 90.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 4 ambientes en ventaen Ramón Carrillo 6116, Isidro Casanova
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 114 m²
- Sup. total
- 116 m²
- Estado
- Bueno
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Isidro Casanova
Pide USD 90.000, un 15% menos que lo normal entre los 15 casas de 3 habitaciones en venta en Isidro Casanova publicados a menos de 10 cuadras de Ramón Carrillo 6116.
15% menos
por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
Este aviso · 789lo normal · 9291.143
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 15% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
- Pide 16% menos que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 3 habitaciones
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 105.953
- Tamaño normal
- 110 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 6 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 945
- Tardaron en salir
- 14 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Casa en Venta en Isidro Casanova
• *Ubicación:* Ramón Carrillo 6116, Isidro Casanova Centro, a una cuadra de Plaza Atalaya
• *Descripción:* Casa en un lote de 11,67 x 10 metros, con una excelente ubicación y distribución.
Se encuentra en buen estado de mantenimiento.
• *Características:*
• Jardín al frente
• Living-comedor
• Cocina
• 2 dormitorios
• 1 baño
• Cochera
• Patio
• Terraza con departamento de 2 ambientes
• *Valor:*usd 90.000
• *Contacto para consultas y visitas:
• Teléfono: Ver datos ( solo llamadas) o al / Ver datos
• *Inmobiliaria:Patricia Seiler, Ubicada en Mariano Santamaría 1405, Villa Luzuriaga ¡No te pierdas esta oportunidad de adquirir una hermosa casa en el centro de Isidro Casanova! Contactanos para más información y para coordinar una visita.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 96.345 en total: USD 90.000 del aviso mas USD 6.345 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 806.914 por mes con ingresos de $ 3,2 M.
Costo total realUSD 96.345
- Precio del aviso
- USD 90.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.178
- Sellos y tasas~1%
- USD 900
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.267
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 806.914/mes
Necesitas ingresos por $ 3.227.657/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 775.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,5% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
6,5% anual
Alquiler esperable
$ 775.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Ramón Carrillo 6116
A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos y el espacio verde mas cercano (Juegos) a 2 minutos.
Compras
· 6 en la zona
Pino · Republica de Portugal5 min · 295 m
Kihy · Avenida Cristiania6 min · 400 m
Los Argenchinos · Avenida Cristiania 17008 min · 483 m
Educacion
· 27 en la zona
INSTITUTO CATAMARCA · inicial/primaria · privada3 min · 196 m
JARDIN MUNICIPAL Nº8 PERIQUITA · inicial · publica3 min · 197 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº65 ESTACION CIENTIFICA ALT. BROWN · primaria · publica5 min · 319 m
Espacios verdes
Juegos2 min · 142 m
Plaza Atalaya3 min · 168 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Isidro Casanova
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Isidro Casanova esta hoy en una mediana de USD 100.000, un 38,9% mas que en junio de 2026 y un 4,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 105 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Isidro Casanova
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 100.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.8%
Mediana de 105 avisos del segmento publicados en Isidro Casanova.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en Isidro Casanova
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 99.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.8%
Mediana de 59 avisos del segmento publicados en Isidro Casanova.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 90-130 m² en Isidro Casanova
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 787/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 56 avisos del segmento publicados en Isidro Casanova.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 90-130 m² en Isidro Casanova
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 80.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.0%
Mediana de 55 avisos del segmento publicados en Isidro Casanova.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Isidro Casanova
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 89.380
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.0%
Mediana de 205 avisos del segmento publicados en Isidro Casanova.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Ramón Carrillo 6116, Isidro Casanova, la Matanza, Buenos Aires
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