venta
USD 390.000
Casa en Venta en Tapiales, Partido de La Matanza
Tapiales · 7 amb · 5 dorm · 310 m2 · hace 93 dias
Casa en venta en Tapiales · 3 ambientes
Casa en Tapiales con Excelente Ubicacion
Humahuaca al 100 · Tapiales, la Matanza, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 110 m²
- Sup. total
- 170 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Tapiales, 3 ambientes, 110 m², USD 135.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 28,9% por debajo de la mediana del set (USD 190.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.227 contra USD 1.583 de la mediana (-22,5%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 190.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.583
- Mediana m²
- 120 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Tapiales
Descripcion
Se vende excelente propiedad en la localidad de Tapiales, el bien en cuestión se encuentra en planta baja y posee: RETIRO DE FRENTE COCINA
• COMEDOR SALA DE ESTAR BAÑO 2 HABITACIONES (1 AMPLIA CON PLACARD EMPOTRADO) PATIO CON PARRILLA LAVADERO CUBIERTO CON ESPACIO PARA GUARDAR UTILES TERRAZA POR EL TOTAL DE LA VIVIENDA EXCELENTE UBICACION: PARADAS DE COLECTIVOS A POCOS METROS COLEGIOS A POCOS METROS A 100 METROS DE LA AVENIDA BOULOGNE SUR MER (PLENA ZONA COMERCIAL DE LA LOCALIDAD DE TAPIALES) 200 METROS DE LA PLAZA DE TAPIALES 250 METROS DE LA COMSARIA DE TAPIALES 300 METROS DE LA AVENIDA VELEZ SARSFIELD / ALTOLAGUIRRE 400 METROS DE LA ESTACION DE TREN FACIL ACCESO A LA AUTOPISTA RICCHIERI CONSULTE!!! EN LAS PUBLICACIONES LAS MEDIDAS SON APROXIMADAS, LAS DESCRIPCIONES ORIENTATIVAS Y LAS IMÁGENES ILUSTRATIVAS, NO CUENTAN CON CARACTER CONTRACTUAL DE NINGÚN MODO
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 144.517
- Precio del aviso
- USD 135.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.267
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.350
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.900
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.194.267/mes
Necesitas ingresos por $ 4.777.067/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 33.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Humahuaca al 100, Tapiales, la Matanza, Buenos Aires
