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Casa 3 ambientes en venta en humaita 1038, Tapiales
Casa en venta
USD 130.000
= $ 205,5 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 3 ambientes en ventaen humaita 1038, Tapiales

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
120 m²
Estado
A refaccionar
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Tapiales

Piden de mas

Pide USD 130.000, un 5% mas que lo normal entre los 15 casas de 2 habitaciones en venta en Tapiales publicados a menos de 10 cuadras de humaita 1038.

5% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.083lo normal · 1.0347291.322

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 5% mas que los parecidos · 5 de cada 10 piden mas
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 2 habitaciones
USD 124.138
Tamaño normal
120 m²
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de Tapiales: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Casa de cuatro ambientes a refaccionar construida sobre lote de terreno de 10 x 27 metros. *Living-comedor -Cocina -Dos baños -tres habitaciones -Patio -fondo libre TODA LA INFORMACIÓN Y MEDIDAS PROVISTAS SON APROXIMADAS Y DEBERÁN RATIFICARSE CON LA DOCUMENTACIÓN PERTINENTE Y NO COMPROMETE CONTRACTUALMENTE A NUESTRA EMPRESA.LA VENTA DE ESTE INMUEBLE ESTÁ SUJETA A LA TRAMITACIÓN DEL CODIGO DE TRANSFERENCIA DE INMUEBLES (COTI), DE CONFORMIDAD CON LA NORMATIVA VIGENTE (Res. afip 2371/08, 2439/08 y ccs. ) POR PARTE DEL PROPIETARIO . ColegiadoPaula Isabel Melita Matricula Profesional N °777 La Matanza

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 139.165 en total: USD 130.000 del aviso mas USD 9.165 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.167.463 por mes con ingresos de $ 4,7 M.

Costo total realUSD 139.165
Precio del aviso
USD 130.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.146
Sellos y tasas~1%
USD 1.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.719

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.167.463/mes

Necesitas ingresos por $ 4.669.851/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de humaita 1038

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de la Bandera) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 16 en la zona
Infinito Kiosco · General Pedernera1 min · 95 m
El Zorzal2 min · 120 m
Mercado Natural Tapiales · Avenida Boulogne Sur Mer 8213 min · 184 m
Educacion · 22 en la zona
ESCUELA GUSTAVO ADOLFO BECQUER · secundaria · privada2 min · 129 m
ESCUELA GUSTAVO ADOLFO BECQUER · primaria · privada2 min · 150 m
JARDIN DE INF. CORAZON DE DULCE DE LECHE · inicial · privada3 min · 164 m
Espacios verdes
Plaza de la Bandera9 min · 544 m
Plaza Zamba11 min · 723 m
Salud
UNIDAD DE SALUD FOURNIERS · centro de salud · publico7 min · 460 m
SANATORIO PRIVADO MADERO · hospital/clinica · privado13 min · 858 m
CLINICA PRIVADA LOS CEDROS DE TAPIALES · hospital/clinica · privado13 min · 862 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-23.5% total
USD 170.000USD 130.00023 de sept de 202601 de oct de 2026
  1. 01 de oct de 2026USD 170.000 → USD 130.000-23.53%

Como vinieron los precios en Tapiales

El precio de casas de 3 ambientes en Tapiales esta hoy en una mediana de USD 150.000, un 16,7% menos que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 14 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Tapiales

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 150.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 14 avisos del segmento publicados en Tapiales.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

humaita 1038, Tapiales, la Matanza, Buenos Aires

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