venta
USD 390.000
Casa en Venta en Tapiales, Partido de La Matanza
Tapiales · 7 amb · 5 dorm · 310 m2 · hace 93 dias
Casa en venta en Tapiales · 3 ambientes
Lote 10x46 Casa 3 Amb Pileta Galpón 120 m²
Humahuaca al 200 · Tapiales, la Matanza, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 3
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 230 m²
- Sup. total
- 460 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Tapiales, 3 ambientes, 230 m², USD 230.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 21,1% por encima de la mediana del set (USD 189.950). El m² sale USD 1.000 contra USD 960 de la mediana (+4,2%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~17,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 189.950
- Mediana precio/m²
- USD 960
- Mediana m²
- 198 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Tapiales
Descripcion
Se VENDE excelente propiedad en TAPIALES LOTE 10x46 m.
Estratégicamente ubicada 200 mts PLAZA DE TAPIALES 200 mts AV.
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Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 246.215
- Precio del aviso
- USD 230.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 5.566
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.300
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 8.349
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.034.677/mes
Necesitas ingresos por $ 8.138.707/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 57.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Humahuaca al 200, Tapiales, la Matanza, Buenos Aires
