venta
USD 155.000
Casa · 123m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
la Matanza·3 amb · 2 dorm · 123 m2·hace 6 dias
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Casa 3 ambientes en venta en CERRITO 684, la Matanza
USD 170.000
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Casa en venta
USD 170.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 3 ambientes en ventaen CERRITO 684, la Matanza
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 90 m²
- Sup. total
- 250 m²
- Estado
- Reciclado
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de la Matanza
Pide USD 170.000, un 30% mas que lo normal entre los 67 casas de 2 habitaciones en venta en la Matanza publicados a menos de 10 cuadras de CERRITO 684.
30% mas
por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.889lo normal · 1.4551.0411.839
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 30% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
- Pide 33% mas que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 130.909
- Tamaño normal
- 90 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 16 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.416
- Tardaron en salir
- 16 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
VENTA CASA DE 3 AMBIENTES CON GARAGE CUBIERTO, FONDO LIBRE PARQUIZADO.
RAMOS MEJIA TOTALMENTE RECICLADA.
AMPLIO LIVING COMEDOR, COCINA COMEDOR SEMI INTEGRADA, BAÑOS COMPLETOS CON DUCHA MUY MODERNOS, DOS DORMITORIOS CON PLACARD.
EN PLANTA ALTA TERRAZA LIBRE Y LAVADERO.
CONSULTENOS !!! COMERCIALZACION SUJETA A LA TRAMITACION DEL COTI POR PARTE DEL PROPIETARIO, PARA DAR ACATAMIENTO A LA RESOLUCION GENERAL DE AFIP Nº 2371 XINTEL(HXM-HXM-133)
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 181.985 en total: USD 170.000 del aviso mas USD 11.985 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.524.171 por mes con ingresos de $ 6,1 M.
Costo total realUSD 181.985
- Precio del aviso
- USD 170.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.114
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.700
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 6.171
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.524.171/mes
Necesitas ingresos por $ 6.096.685/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 42.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de CERRITO 684
A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Bomberitos) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.
Compras
· 52 en la zona
Estilo Campo · Avenida General San Martin 4855 min · 291 m
Supermercado Argenchino · Avenida General San Martin5 min · 310 m
Almacen de Frutas y Hortalizas · Avenida General San Martin5 min · 320 m
Educacion
· 24 en la zona
LA GATITA BLANCA · inicial · privada2 min · 104 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº24 PATRICIAS ARGENTINAS · primaria · publica4 min · 229 m
ESCUELA PRIMARIA JEAN PIAGET · inicial/primaria · privada4 min · 255 m
Espacios verdes
· 4 en la zona
Plaza Bomberitos12 min · 742 m
Plaza Bartolome Mitre13 min · 812 m
Plazoleta San Martin14 min · 882 m
Salud
· 15 en la zona
POLICLINICO REGIONAL EVA PERON · hospital/clinica · privado8 min · 514 m
INDELO · centro de salud · privado8 min · 516 m
UNIDAD SANITARIA Nº 19 · centro de salud · publico9 min · 551 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en la Matanza
El precio de casas de 3 ambientes en la Matanza esta hoy en una mediana de USD 106.000, un 18,5% menos que en septiembre de 2026 y un 12,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 24 avisos publicados.
Precios de casas de 3 ambientes en la Matanza
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 106.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-12.4%
Mediana de 24 avisos del segmento publicados en la Matanza.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 2 dormitorios en la Matanza
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 111.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.1%
Mediana de 26 avisos del segmento publicados en la Matanza.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en la Matanza
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 200.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-9.1%
Mediana de 22 avisos del segmento publicados en la Matanza.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en la Matanza
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 822/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.8%
Mediana por m² de 22 avisos del segmento publicados en la Matanza.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en la Matanza
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 147.452
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-8.2%
Mediana de 84 avisos del segmento publicados en la Matanza.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
CERRITO 684, la Matanza, La Matanza, Buenos Aires
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