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Casa 3 ambientes en venta en Camacua 3129. Entre Pasteur, la Matanza
Casa en venta
USD 85.000
= $ 134,2 M
Cuota UVA desde $ 762.086/mes · ingresos $ 3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 3 ambientes en ventaen Camacua 3129. Entre Pasteur, la Matanza

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Sup. cubierta
100 m²
Sup. total
250 m²

Precio frente a los parecidos de la Matanza

Conviene mirarla

Pide USD 85.000, un 29% menos que lo normal entre los 106 casas de 2 habitaciones en venta en la Matanza publicados a menos de 10 cuadras de Camacua 3129. Entre Pasteur.

29% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 850lo normal · 1.2021.411

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 29% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 16% menos que los que ya salieron de oferta
  • 5 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 120.185
Tamaño normal
95 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
24 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.010
Tardaron en salir
29 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de la Matanza: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Venta de Casa 3 AMBIENTES, La Matanza XINTEL(GEP-GEP-1630)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 90.993 en total: USD 85.000 del aviso mas USD 5.993 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 762.086 por mes con ingresos de $ 3 M.

Costo total realUSD 90.993
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.057
Sellos y tasas~1%
USD 850
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 762.086/mes

Necesitas ingresos por $ 3.048.343/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Camacua 3129. Entre Pasteur

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Armada Argentina Villa Luzuriaga) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 14 en la zona
Kiosco Normi · Thames 3427 min · 434 m
Unimax8 min · 529 m
Shell Shop12 min · 736 m
Educacion · 26 en la zona
JARDIN DE INFANTES EL CORRECAMINOS · inicial · privada3 min · 208 m
ESCUELA MODELO ARGENTINA · secundaria · privada4 min · 225 m
ESCUELA MODELO ARGENTINA · primaria · privada4 min · 233 m
Espacios verdes
Plaza Armada Argentina Villa Luzuriaga9 min · 572 m
Salud
CLINICA CRUZ CELESTE · hospital/clinica · privado5 min · 351 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en la Matanza

El precio de casas de 3 ambientes en la Matanza esta hoy en una mediana de USD 106.000, un 18,5% menos que en septiembre de 2026 y un 12,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 24 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en la Matanza

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 106.000
Tendencia (4 semanas)
▼-12.4%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 24 avisos del segmento publicados en la Matanza.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Camacua 3129. Entre Pasteur, la Matanza, La Matanza, Buenos Aires

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