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Casa en venta en la Matanza · 3 ambientes
Casa en venta
USD 75.000
= $ 115,5 M
Cuota UVA desde $ 656.154/mes · ingresos $ 2,6 M

Casa en venta en la Matanza · 3 ambientes

Casa en Ciudad Madero

Thompson al 100 · la Matanza, La Matanza, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
94 m²
Sup. total
165 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en la Matanza, 3 ambientes, 94 m², USD 75.000 (comparada contra 8 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 19,8% por debajo de la mediana del set (USD 93.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 798 contra USD 1.054 de la mediana (-24,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
8
Mediana precio
USD 93.500
Mediana precio/m²
USD 1.054
Mediana m²
90 m²
Comparar con 8 propiedades similares
2 dorm en la Matanza

Descripcion

Ph de 3 ambientes a mejorar en Villa Madero. Ingresamos por un amplio hall de ditribución, lo primero que encontramos es un amplio dormitorio con ventana a la calle, luego se encuentra un baño completo, la cocina comedor, un patio interno y posteriormente un segundo dormitorio con ventilación al patio, cuenta con un toilette y terraza accesible. Ubicado en la Calle Mariquita Sanchez de Thompson al 100 a metros de Avenida Crovara. • VENTA DIRECTA • NO CONDICIONADA A REUBICACION DEL VENDEDOR • BOXER Propiedades • Av.Crovara 1764 (esq.Av.San Martin) • Villa Madero • Buenos Aires • Tel: Ver datos Ver datos / Ver datos --- Ref. Ver datos

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 80.287
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~1%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 656.154/mes

Necesitas ingresos por $ 2.624.614/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

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Carrefour Express · Avenida Intendente Esteban Crovara2 min · 104 m
Supermercado Buen Dia · Avenida Intendente Esteban Crovara2 min · 125 m
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Educacion · 24 en la zona
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Plaza Zamba15 min · 985 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en la Matanza

Mediana del barrio
USD 159.500
Avisos relevados
66
Esta propiedad
USD 75.000

El precio mediano de las casas en venta en la Matanza es USD 159.500, tomando los 66 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de la Matanza: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Thompson al 100, la Matanza, La Matanza, Buenos Aires

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