venta
USD 155.000
Casa · 123m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
la Matanza · 3 amb · 2 dorm · 123 m2 · hace 2 dias
Mandaselo a alguien
Casa 3 ambientes en venta en Thompson al 100, la Matanza
USD 75.000
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Casa en venta
USD 75.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 3 ambientes en ventaen Thompson al 100, la Matanza
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 94 m²
- Sup. total
- 165 m²
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de la Matanza
Pide USD 75.000, un 33% menos que lo normal entre los 10 casas de 3 ambientes en venta en la Matanza publicados a menos de 5 cuadras de Thompson al 100.
33% menos
por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
Este aviso · 455lo normal · 676945
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 33% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
- 60 m² mas que lo normal para 3 ambientes
- Lo normal para un 3 ambientes
- USD 111.517
- Tamaño normal
- 105 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Ph de 3 ambientes a mejorar en Villa Madero.
Ingresamos por un amplio hall de ditribución, lo primero que encontramos es un amplio dormitorio con ventana a la calle, luego se encuentra un baño completo, la cocina comedor, un patio interno y posteriormente un segundo dormitorio con ventilación al patio, cuenta con un toilette y terraza accesible.
Ubicado en la Calle Mariquita Sanchez de Thompson al 100 a metros de Avenida Crovara.
• VENTA DIRECTA
• NO CONDICIONADA A REUBICACION DEL VENDEDOR
• BOXER Propiedades
• Av.Crovara 1764 (esq.Av.San Martin)
• Villa Madero
• Buenos Aires
• Tel: Ver datos Ver datos / Ver datos --- Ref.
Ver datos
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 80.287 en total: USD 75.000 del aviso mas USD 5.287 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 676.519 por mes con ingresos de $ 2,7 M.
Costo total realUSD 80.287
- Precio del aviso
- USD 75.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.815
- Sellos y tasas~1%
- USD 750
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.722
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 676.519/mes
Necesitas ingresos por $ 2.706.074/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Thompson al 100
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto y el espacio verde mas cercano (Plaza Milka) a 8 minutos.
Compras
· 15 en la zona
Carrefour Express · Avenida Intendente Esteban Crovara2 min · 104 m
Supermercado Buen Dia · Avenida Intendente Esteban Crovara2 min · 125 m
Kundalini · Avenida Intendente Esteban Crovara2 min · 129 m
Educacion
· 24 en la zona
INSTITUTO JUAN PABLO II · primaria · privada1 min · 41 m
JARDIN DE INFINTES JARDILIN DE JUAN PABLO II · inicial · privada1 min · 49 m
INSTITUTO ESCUELA JUAN PABLO II · secundaria · privada1 min · 59 m
Espacios verdes
Plaza Milka8 min · 489 m
Plaza Malvinas Argentinas12 min · 798 m
Plaza Zamba15 min · 985 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en la Matanza
El precio de casas de 3 ambientes en la Matanza esta hoy en una mediana de USD 108.500, un 16,5% menos que en septiembre de 2026 y un 13,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 22 avisos publicados.
Precios de casas de 3 ambientes en la Matanza
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 108.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-13.2%
Mediana de 22 avisos del segmento publicados en la Matanza.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 130-200 m² en la Matanza
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 160.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 27 avisos del segmento publicados en la Matanza.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 130-200 m² en la Matanza
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 893/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-13.8%
Mediana por m² de 27 avisos del segmento publicados en la Matanza.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 2 dormitorios en la Matanza
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 105.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-13.2%
Mediana de 25 avisos del segmento publicados en la Matanza.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en la Matanza
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 151.222
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.9%
Mediana de 81 avisos del segmento publicados en la Matanza.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Thompson al 100, la Matanza, La Matanza, Buenos Aires
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