venta
USD 155.000
Casa · 123m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
la Matanza·3 amb · 2 dorm · 123 m2·hace 7 dias
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Casa 3 ambientes en venta en General Pico al 200, la Matanza
USD 130.000
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Casa en venta
USD 130.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 3 ambientes en ventaen General Pico al 200, la Matanza
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cocheras
- 3
- Sup. total
- 375 m²
- Estado
- A refaccionar
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de la Matanza
Pide USD 130.000, un 49% menos que lo normal entre los 5 casas de 2 habitaciones en venta en la Matanza publicados a menos de 10 cuadras de General Pico al 200.
49% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 347lo normal · 685426
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 49% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- 10 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 256.849
- Tamaño normal
- 365 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
CASA A REFACCIONAR PARA DOS FAMILIAS CONSTRUIDA SOBRE LOTE DE TERRENO DE 8.66 X 43.34 METROS.
AL FRENTE GALPÓN DE 60 METROS O COCHERA PARA DOS VEHÍCULOS.
LIVING DE 3 X 3 MTRS.
MAS COMEDOR DE 3 X 5 MTRS., COCINA COMEDOR DIARIO CON AMOBLAMEINTO COMPLETO, BAÑO, DOS HABITACIONES Y PATIO AL FONDO DEPARTAMENTO DE TRES AMBIENTES CON PATIO DE 8.66 X 7 METROS Y ENTRADA POR PASILLO.
TODA LA INFORMACIÓN Y MEDIDAS PROVISTAS SON APROXIMADAS Y DEBERÁN RATIFICARSE CON LA DOCUMENTACIÓN PERTINENTE Y NO COMPROMETE CONTRACTUALMENTE A NUESTRA EMPRESA.
LA VENTA DE ESTE INMUEBLE ESTÁ SUJETA A LA TRAMITACIÓN DEL CODIGO DE TRANSFERENCIA DE INMUEBLES (COTI), DE CONFORMIDAD CON LA NORMATIVA VIGENTE (Res. afip 2371/08, 2439/08 y ccs. ) POR PARTE DEL PROPIETARIO.
Colegiados Paula Isabel Melita Matricula Profesional N °777 La Matanza
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 139.165 en total: USD 130.000 del aviso mas USD 9.165 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.165.543 por mes con ingresos de $ 4,7 M.
Costo total realUSD 139.165
- Precio del aviso
- USD 130.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.146
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.300
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.719
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.165.543/mes
Necesitas ingresos por $ 4.662.171/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de General Pico al 200
A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de la Bandera) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.
Compras
· 21 en la zona
Argenchino · Avenida Velez Sarsfield5 min · 315 m
Almacen de Sabores5 min · 331 m
Tempo '77 · Avenida Velez Sarsfield6 min · 361 m
Educacion
· 26 en la zona
INSTITUTO JUAN MANUEL DE ROSAS · secundaria · privada7 min · 430 m
ESCUELA JUAN MANUEL DE ROSAS · primaria · privada7 min · 460 m
INSTITUTO MADERO · secundaria · privada7 min · 463 m
Espacios verdes
Plaza de la Bandera9 min · 600 m
Plaza Zamba10 min · 652 m
Salud
· 4 en la zona
UNIDAD DE SALUD FOURNIERS · centro de salud · publico5 min · 321 m
SANATORIO PRIVADO MADERO · hospital/clinica · privado11 min · 678 m
CLINICA PRIVADA LOS CEDROS DE TAPIALES · hospital/clinica · privado11 min · 686 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en la Matanza
El precio de casas de 3 ambientes en la Matanza esta hoy en una mediana de USD 106.000, un 18,5% menos que en septiembre de 2026 y un 12,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 24 avisos publicados.
Precios de casas de 3 ambientes en la Matanza
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 106.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-12.4%
Mediana de 24 avisos del segmento publicados en la Matanza.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 2 dormitorios en la Matanza
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 111.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.1%
Mediana de 26 avisos del segmento publicados en la Matanza.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en la Matanza
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 641/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.9%
Mediana por m² de 8 avisos del segmento publicados en la Matanza.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en la Matanza
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 250.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 7 avisos del segmento publicados en la Matanza.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en la Matanza
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 147.452
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-8.2%
Mediana de 84 avisos del segmento publicados en la Matanza.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
General Pico al 200, la Matanza, La Matanza, Buenos Aires
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