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Casa en venta en la Matanza · 3 ambientes
Casa en venta
USD 135.000
= $ 207,9 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,7 M

Casa en venta en la Matanza · 3 ambientes

Casa 8,66x26 3 Amb Garaje a Refaccionar

Mariquita Thompson al 1300 · la Matanza, La Matanza, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
170 m²
Sup. total
395 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en la Matanza, 3 ambientes, 170 m², USD 135.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 9,3% por encima de la mediana del set (USD 123.500). El m² sale USD 794 contra USD 823 de la mediana (-3,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~8,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 123.500
Mediana precio/m²
USD 823
Mediana m²
150 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en la Matanza

Descripcion

Se VENDE casa a refaccionar en CIUDAD MADERO LOTE 8,66x26 m. 2 dormitorios cocina comedor sala de estar baño garaje terraza lavadero Toda desarrollada en planta baja Techo de LOSA ESCUCHA OFERTAS!! A 200 mts de AVENIDA VELEZ SARSFIELD • CENTRO COMERCIAL CERCANO A ESTACIÓN DE TRENES Y PARADAS DE COLECTIVOS FÁCIL ACCESO POR SU CERCANÍA A LA AVENIDA GENERAL PAZ Y AUTOPISTA RICCHIERI EN LAS PUBLICACIONES LAS MEDIDAS SON APROXIMADAS, LAS DESCRIPCIONES ORIENTATIVAS Y LAS IMÁGENES ILUSTRATIVAS, NO CUENTAN CON CARACTER CONTRACTUAL DE NINGÚN MODO

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 144.517
Precio del aviso
USD 135.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.267
Sellos y tasas~1%
USD 1.350
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.900

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.181.076/mes

Necesitas ingresos por $ 4.724.306/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en la Matanza

Mediana del barrio
USD 159.500
Avisos relevados
66
Esta propiedad
USD 135.000

El precio mediano de las casas en venta en la Matanza es USD 159.500, tomando los 66 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de la Matanza: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Mariquita Thompson al 1300, la Matanza, La Matanza, Buenos Aires

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