Casa en venta en la Matanza · 3 ambientes

Casa en venta en la Matanza · 3 ambientes

Casa en Venta - 2 Dorm. 1 Baño - 110 m² - La Matanza

San Matías y Héctor Bloomberg · la Matanza, La Matanza, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
110 m²
Sup. total
300 m²
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de la Matanza

Conviene mirarla

Pide USD 40.000, un 23% menos que lo normal entre los 6 casas de 2 habitaciones en venta en la Matanza publicados a menos de 10 cuadras de San Matías y Héctor Bloomberg.

23% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 364lo normal · 472582

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 23% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • 5 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 51.944
Tamaño normal
105 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

_ Casa a terminar de 2 dormitorios en venta ubicada sobre calle San Matías y Héctor Bloomberg (La Matanza, Buenos Aires). Desarrollada en dos plantas, con disposición frente y orientación norte. Posee cocina equipada con muebles bajo mesada, living, comedor, dos dormitorios y un baño completo. Amplio patio con parrilla._ La propiedad tiene una superficie aproximada total de 300mts2, de los cuales 110mts2 son cubiertos. -------------------------------------------------------------------------------- YACOUB | Construimos Confianza Innovación • Calidad • Sustentabilidad • Diseño +100.000 m2 Construidos | +27 Torres Desarrolladas Lo que estas buscando lo tenemos. Estés donde estés, vendemos en todos lados. -------------------------------------------------------------------------------- FINANCIACION PARA TU PROXIMA PROPIEDAD Hace posible tu compra de forma agil, simple y con el mejor asesoramiento junto a HIPOTEK. • Creditos hipotecarios a medida del mercado. • Gestion integral, transparente y 100% personalizada. Mas informacion: GARANTIAS PARA ALQUILAR Alquila mas facil, rapido y seguro con GARANTIX. • Proceso 100% online y cotizacion inmediata. • Financiacion flexible: abona en 3 cuotas sin interes, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. • La solucion mas agil para acceder a tu alquiler. -------------------------------------------------------------------------------- AVISO LEGAL: La informacion grafica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgiran del respectivo titulo de propiedad y documentacion correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) estan sujetos a verificacion, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso. --------------------------------------------------------------------------------

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 42.820 en total: USD 40.000 del aviso mas USD 2.820 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 359.219 por mes con ingresos de $ 1,4 M.

Costo total realUSD 42.820
Precio del aviso
USD 40.000
Escritura y honorarios~2%
USD 968
Sellos y tasas~1%
USD 400
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.452

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 359.219/mes

Necesitas ingresos por $ 1.436.877/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Barrio La Casona) a 10 minutos.

Compras
Carniceria y Fiambreria · Jose Bernaldes Polledo6 min · 380 m
Educacion · 12 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº191 · primaria · publica2 min · 109 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 140 FLORENCIO MOLINA CAMPOS · secundaria · publica2 min · 133 m
JARDIN DE INFANTES Nº994 · inicial · publica2 min · 134 m
Espacios verdes
Plaza Barrio La Casona10 min · 649 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en la Matanza

El precio de casas de 3 ambientes en la Matanza esta hoy en una mediana de USD 106.000, un 18,5% menos que en septiembre de 2026 y un 12,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 24 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en la Matanza

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 106.000
Tendencia (4 semanas)
▼-12.4%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 24 avisos del segmento publicados en la Matanza.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

San Matías y Héctor Bloomberg, la Matanza, La Matanza, Buenos Aires

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