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Casa en venta en la Matanza · 3 ambientes
Casa en venta
USD 125.000
= $ 192,9 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,4 M

Casa en venta en la Matanza · 3 ambientes

Casa de 220 m² con 2 Dorm. + Local Comercial Excelente Ubicación Venta en La Matanz

Colon 4001 · la Matanza, La Matanza, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
215 m²
Sup. total
220 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en la Matanza, 3 ambientes, 215 m², USD 125.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Venta de propiedad de una sola planta sobre lote de 10 metros de frente por 18 metros de largo en La Matanza. La casa de 3 ambientes cuenta con 215 m² de superficie construida, Incluye Local Comercial que comprenden cocina equipada, comedor de amplias dimensiones, 2 dormitorios bien distribuidos, 1 baño completo y 1 toilette de recepción. La propiedad es apta profesional y posee 35 años de antigüedad con buena distribución estructural. Presenta un diseño orientado al este que optimiza el ingreso de luz natural en todos los espacios internos. Ubicada en una zona residencial consolidada de La Matanza, la propiedad ofrece rápido acceso a paradas de colectivo, comercios de cercanía, centros de salud y escuelas de la zona.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 133.813
Precio del aviso
USD 125.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.025
Sellos y tasas~1%
USD 1.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.538

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.095.578/mes

Necesitas ingresos por $ 4.382.310/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Colon 4001, la Matanza, La Matanza, Buenos Aires

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