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Casa 3 ambientes en venta en Colon 4001, la Matanza
Casa en venta
USD 125.000
= $ 198,5 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 3 ambientes en ventaen Colon 4001, la Matanza

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
215 m²
Sup. total
220 m²
Antigüedad
35 años
Luz
Luminoso

Precio frente a los parecidos de la Matanza

Conviene mirarla

Pide USD 125.000, un 30% menos que lo normal entre los 13 casas de 2 habitaciones en venta en la Matanza publicados a menos de 10 cuadras de Colon 4001.

30% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 581lo normal · 8281.059

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 30% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 19% menos que los que ya salieron de oferta
  • 45 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 177.972
Tamaño normal
170 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
6 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 721
Tardaron en salir
24 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de la Matanza: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Venta de propiedad de una sola planta sobre lote de 10 metros de frente por 18 metros de largo en La Matanza. La casa de 3 ambientes cuenta con 215 m² de superficie construida, Incluye Local Comercial que comprenden cocina equipada, comedor de amplias dimensiones, 2 dormitorios bien distribuidos, 1 baño completo y 1 toilette de recepción. La propiedad es apta profesional y posee 35 años de antigüedad con buena distribución estructural. Presenta un diseño orientado al este que optimiza el ingreso de luz natural en todos los espacios internos. Ubicada en una zona residencial consolidada de La Matanza, la propiedad ofrece rápido acceso a paradas de colectivo, comercios de cercanía, centros de salud y escuelas de la zona.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 133.813 en total: USD 125.000 del aviso mas USD 8.813 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.127.531 por mes con ingresos de $ 4,5 M.

Costo total realUSD 133.813
Precio del aviso
USD 125.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.025
Sellos y tasas~1%
USD 1.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.538

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.127.531/mes

Necesitas ingresos por $ 4.510.124/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Colon 4001

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Cooperativas Escolares) a 14 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 28 en la zona
nenu · Avenida General Enrique Mosconi 6572 min · 103 m
Luna Market · Avenida General Enrique Mosconi2 min · 148 m
E.I. Kiosco5 min · 347 m
Educacion · 20 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº916 FLOR DE CEIBO · inicial · publica4 min · 267 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA N°185 · secundaria · publica5 min · 335 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº143 PROVINCIA DEL CHUBUT · primaria · publica5 min · 337 m
Espacios verdes
Plazoleta Cooperativas Escolares14 min · 887 m
Espacio Braian Lucero15 min · 966 m
Plaza Hector "Turco" Carnip15 min · 974 m
Salud
CARPE DIEM · clinica especializada · privado5 min · 336 m
ANTALGOS SA CONDULTORIO DE LA MATANZA · centro de salud · privado9 min · 585 m
UNIDAD SANITARIA VILLA REBASSA · centro de salud · publico10 min · 652 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en la Matanza

El precio de casas de 3 ambientes en la Matanza esta hoy en una mediana de USD 106.000, un 18,5% menos que en septiembre de 2026 y un 12,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 24 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en la Matanza

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 106.000
Tendencia (4 semanas)
▼-12.4%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 24 avisos del segmento publicados en la Matanza.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Colon 4001, la Matanza, La Matanza, Buenos Aires

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