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Casa en venta en la Matanza · 3 ambientes
Casa en venta
USD 170.000
= $ 261,2 M
Cuota UVA desde $ 1,5 M/mes · ingresos $ 5,9 M

Casa en venta en la Matanza · 3 ambientes

8,66x68 Lote C/casa a Refaccionar

Domingo Millán al 300 · la Matanza, La Matanza, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
86 m²
Sup. total
586 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en la Matanza, 3 ambientes, 86 m², USD 170.000 (comparada contra 8 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 92,1% por encima de la mediana del set (USD 88.500). El m² sale USD 1.977 contra USD 885 de la mediana (+123,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~47,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
8
Mediana precio
USD 88.500
Mediana precio/m²
USD 885
Mediana m²
90 m²
Comparar con 8 propiedades similares
2 dorm en la Matanza

Descripcion

Se VENDE propiedad en CIUDAD MADERO LOTE 8,66x68 mts. *Casa a refaccionar* 2 DORMITORIOS COCINA-COMEDOR SALA DE ESTAR BAÑO RETIRO DE FRENTE GRAN FONDO LIBRE con inicio de estructura, como se ve en las fotos 250 mts AV. VELEZ SARSFIELD 400 mts. BOULOGNE SUR MER CENTRO COMERCIAL FÁCIL ACCESO POR AU. RICCHIERI **OPORTUNIDAD CONSTRUCTORES** EN LAS PUBLICACIONES LAS MEDIDAS SON APROXIMADAS, LAS DESCRIPCIONES ORIENTATIVAS Y LAS IMÁGENES ILUSTRATIVAS, NO CUENTAN CON CARACTER CONTRACTUAL DE NINGÚN MODO

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 181.985
Precio del aviso
USD 170.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.114
Sellos y tasas~1%
USD 1.700
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.171

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.483.612/mes

Necesitas ingresos por $ 5.934.447/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en la Matanza

Mediana del barrio
USD 159.500
Avisos relevados
66
Esta propiedad
USD 170.000

El precio mediano de las casas en venta en la Matanza es USD 159.500, tomando los 66 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de la Matanza: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Domingo Millán al 300, la Matanza, La Matanza, Buenos Aires

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