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Casa en venta en la Matanza · 3 ambientes
Casa en venta
USD 92.000
= $ 141,7 M
Cuota UVA desde $ 804.882/mes · ingresos $ 3,2 M

Casa en venta en la Matanza · 3 ambientes

Casa en Villa Madero

General Pico 1000 · la Matanza, La Matanza, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
100 m²
Sup. total
400 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en la Matanza, 3 ambientes, 100 m², USD 92.000 (comparada contra 9 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 3,2% por debajo de la mediana del set (USD 95.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 920 contra USD 1.188 de la mediana (-22,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
9
Mediana precio
USD 95.000
Mediana precio/m²
USD 1.188
Mediana m²
90 m²
Comparar con 9 propiedades similares
2 dorm en la Matanza

Descripcion

Se VENDE casa en la localidad de CIUDAD MADERO LOTE 8,66x35 m. 2 DORMITORIOS COCINA-COMEDOR SALA DE ESTAR BAÑO LAVADERO RETIRO DE FRENTE CON JARDÍN 2 COCHERAS PATIO TRASERO LAVADERO TERRAZA **TOMA PERMUTA** POSIBLE FINANCIACION FÁCIL ACCESO POR SU CERCANÍA A AV. GRAL. PAZ EN LAS PUBLICACIONES LAS MEDIDAS SON APROXIMADAS, LAS DESCRIPCIONES ORIENTATIVAS Y LAS IMÁGENES ILUSTRATIVAS, NO CUENTAN CON CARACTER CONTRACTUAL DE NINGÚN MODO

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 98.486
Precio del aviso
USD 92.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.226
Sellos y tasas~1%
USD 920
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.340

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 804.882/mes

Necesitas ingresos por $ 3.219.527/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en la Matanza

Mediana del barrio
USD 159.500
Avisos relevados
66
Esta propiedad
USD 92.000

El precio mediano de las casas en venta en la Matanza es USD 159.500, tomando los 66 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de la Matanza: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

General Pico 1000, la Matanza, La Matanza, Buenos Aires

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