venta
USD 75.000
Casa · 90m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Isidro Casanova·3 amb · 3 dorm · 90 m2·publicada ayer
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Casa 3 ambientes en venta en Chenaut 2316, Isidro Casanova
USD 55.000
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Casa en venta
USD 55.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 3 ambientes en ventaen Chenaut 2316, Isidro Casanova
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 80 m²
- Sup. total
- 200 m²
- Estado
- A refaccionar
- Amenities
- Parrilla
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Isidro Casanova
Pide USD 55.000, un 28% menos que lo normal entre los 36 casas de 2 habitaciones en venta en Isidro Casanova publicados a menos de 10 cuadras de Chenaut 2316.
28% menos
por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
Este aviso · 688lo normal · 9521.101
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 28% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- Pide 26% menos que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 76.167
- Tamaño normal
- 80 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 28 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 933
- Tardaron en salir
- 32 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Dirección: Chenaut N°2316 Entre las calles: Cisneros y Fitz Roy Localidad: San Justo COMODIDADES: Living-comedor p/ flexiplas Cocina-comedor p/ graníticos Baño inst. rev. cerámicos 2 Dormitorios p/ flexiplas Galeria p/ graníticos Deposito guarda herramientas Patio c/ parrilla Entrada desc. p/ 1 auto
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 58.877 en total: USD 55.000 del aviso mas USD 3.877 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 493.895 por mes con ingresos de $ 2 M.
Costo total realUSD 58.877
- Precio del aviso
- USD 55.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.331
- Sellos y tasas~1%
- USD 550
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.996
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 493.895/mes
Necesitas ingresos por $ 1.975.581/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Chenaut 2316
A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza San Nicolas) a 15 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.
Compras
· 4 en la zona
Carniceria C&J · Colonia6 min · 414 m
Super mercado10 min · 625 m
Almacen13 min · 824 m
Educacion
· 19 en la zona
INSTITUTO GRANADA · primaria · privada3 min · 195 m
INSTITUTO GRANADA · inicial · privada3 min · 208 m
JARDIN DE INFANTES Nº909 BERNARDINO RIVADAVIA · inicial · publica4 min · 236 m
Espacios verdes
Plaza San Nicolas15 min · 957 m
Salud
HOSPITAL PROFESOR DR. RAMON EXENI · clinica especializada · publico5 min · 336 m
INSTITUTO GERIATRICO ALEJANDRIA · clinica especializada · privado10 min · 608 m
CLINICA SAN NICOLAS · hospital/clinica · privado15 min · 970 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Isidro Casanova
El precio de casas de 3 ambientes en Isidro Casanova esta hoy en una mediana de USD 77.500, un 14% mas que en junio de 2026 y un 8,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.
Precios de casas de 3 ambientes en Isidro Casanova
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 77.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-8.8%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Isidro Casanova.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 2 dormitorios en Isidro Casanova
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 80.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.9%
Mediana de 97 avisos del segmento publicados en Isidro Casanova.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Isidro Casanova
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 145.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 33 avisos del segmento publicados en Isidro Casanova.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Isidro Casanova
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 560/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.8%
Mediana por m² de 31 avisos del segmento publicados en Isidro Casanova.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Isidro Casanova
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 89.380
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.0%
Mediana de 205 avisos del segmento publicados en Isidro Casanova.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Chenaut 2316, Isidro Casanova, la Matanza, Buenos Aires
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