Casa en venta en Isidro Casanova · 3 ambientes

Casa en venta en Isidro Casanova · 3 ambientes

Casa con Doble Cochera y Mucho Potencial en Isidro Casanova

Pujol 1983, B1765JQC Isidro Casanova, Provincia de Buenos Aires, Argentina, Isidro Casanova, Buenos Aires, Argentina. · Isidro Casanova, la Matanza, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
80 m²
Sup. total
210 m²

Descripcion

En la mejor ubicación de la calle Pujol, en Isidro Casanova, se presenta una excelente oportunidad de inversión, una casa con mucho potencial, en venta a un precio muy competitivo de U$D75.000. *Esta propiedad cuenta con una sólida construcción en losa y mampostería, lo que garantiza durabilidad y resistencia. Aunque le faltan algunas terminaciones, su estructura robusta permite una personalización a gusto del nuevo propietario. Su orientación norte asegura luminosidad natural en los ambientes, creando un espacio acogedor y agradable. *La casa dispone de un ambiente principal que puede ser utilizado como living-comedor, una cocina funcional, un baño y un jardín que ofrece ese tan deseado espacio al aire libre. Además, cuenta con dos cocheras cubiertas, lo que añade un valor significativo en la zona. La propiedad está equipada con servicios de agua corriente y electricidad, y se encuentra en una ubicación estratégica con fácil acceso a transportes y colegios, ideal para familias y profesionales. Con una superficie total que permite una buena distribución de los espacios, esta casa es perfecta para aquellos que buscan un hogar con potencial de crecimiento. Ofrece financiación propia, lo que facilita la adquisición de esta vivienda en construcción, convirtiéndola en una opción accesible y atractiva para inversores que buscan una propiedad con excelente proyección en el mercado. ¡Llámenos para conocer más en detalle esta propiedad! ¡No te lo pierdas! *LAS MEDIDAS Y SUPERFICIES EXPUESTA SON APROXIMADAS -LOS DATOS DEFINITIVOS SURGIRÁN DEL TITULO DE PROPIEDAD. **PROPIEDAD COMPARTIDA CON INMOBILIARIA COLEGA** Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1557

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 80.287 en total: USD 75.000 del aviso mas USD 5.287 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 676.519 por mes con ingresos de $ 2,7 M.

Costo total realUSD 80.287
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~1%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 676.519/mes

Necesitas ingresos por $ 2.706.074/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 700.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,1% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto y el espacio verde mas cercano (Plaza Barrio Manzanares) a 11 minutos.

Compras · 5 en la zona
Carniceria C&J · Colonia8 min · 499 m
Almacen8 min · 531 m
Super mercado9 min · 546 m
Educacion · 23 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº170 FUERZA AEREA ARGENTINA · primaria · publica1 min · 27 m
JARDIN DE INFANTES DE CARACTER COMUNITARIO N°1 · inicial · publica6 min · 391 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº31 9 DE JULIO · secundaria · publica7 min · 457 m
Espacios verdes
Plaza Barrio Manzanares11 min · 696 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Isidro Casanova

El precio de casas de 3 ambientes en Isidro Casanova esta hoy en una mediana de USD 77.500, un 14% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Isidro Casanova

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 77.500
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Isidro Casanova.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Pujol 1983, B1765JQC Isidro Casanova, Provincia de Buenos Aires, Argentina, Isidro Casanova, Buenos Aires, Argentina., Isidro Casanova, la Matanza, Buenos Aires

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