venta
USD 75.000
Casa · 90m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Isidro Casanova·3 amb · 3 dorm · 90 m2·publicada ayer
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Casa 3 ambientes en venta en Albarellos al 1900, Isidro Casanova
USD 80.000
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Casa en venta
USD 80.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 3 ambientes en ventaen Albarellos al 1900, Isidro Casanova
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. total
- 140 m²
- Terraza o patio
- Si
- Credito
- Apto credito
Precio frente a los parecidos de Isidro Casanova
Pide USD 80.000, un 28% menos que lo normal entre los 16 casas de 2 habitaciones en venta en Isidro Casanova publicados a menos de 10 cuadras de Albarellos al 1900.
28% menos
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 571lo normal · 792
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 28% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide 10% mas que los que ya salieron de oferta
- 22 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 110.880
- Tamaño normal
- 119 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 8 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 518
- Tardaron en salir
- 18 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Venta PH de 3 ambientes al frente en Isidro Casanova Barrio Atalaya Ubicación: Sobre Albarellos 1956 Entra Pedro Ferré y Norquin
• Isidro Casanova Barrio Atalaya Descripción: Se trata de un PH de 3 ambientes al frente desarrollado en planta baja, con entrada vehicular de uso común.
Consta de: Jardin de frente con hall de entrada Amplio living comedor Oficina / Escritorio Cómoda concina comedor Dos dormitorios Baño completo Galería con salida el patio trasero Entrada vehicular de uso común Datos adicionales: Es apto crédito No paga expensas Servicios: Luz Agua y cloacas Gas natural VALOR: USD 80.000
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 85.640 en total: USD 80.000 del aviso mas USD 5.640 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 718.393 por mes con ingresos de $ 2,9 M.
Costo total realUSD 85.640
- Precio del aviso
- USD 80.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.936
- Sellos y tasas~1%
- USD 800
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.904
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 718.393/mes
Necesitas ingresos por $ 2.873.573/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,1% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
7,1% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Albarellos al 1900
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Atalaya) a 6 minutos.
Compras
· 7 en la zona
Pino · Republica de Portugal2 min · 153 m
Kihy · Avenida Cristiania3 min · 193 m
Los Argenchinos · Avenida Cristiania 17004 min · 276 m
Educacion
· 24 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº 96 JUANA DE AZURDUY · primaria · publica4 min · 269 m
JARDIN DE INFANTES Nº949 · inicial · publica4 min · 286 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 7 PROF. BALTAZAR FREIRES · secundaria · publica5 min · 299 m
Espacios verdes
Plaza Atalaya6 min · 398 m
Juegos6 min · 413 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Isidro Casanova
El precio de casas de 3 ambientes en Isidro Casanova esta hoy en una mediana de USD 77.500, un 14% mas que en junio de 2026 y un 8,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.
Precios de casas de 3 ambientes en Isidro Casanova
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 77.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-8.8%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Isidro Casanova.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 2 dormitorios en Isidro Casanova
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 80.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.9%
Mediana de 97 avisos del segmento publicados en Isidro Casanova.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 130-200 m² en Isidro Casanova
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 105.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 69 avisos del segmento publicados en Isidro Casanova.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 130-200 m² en Isidro Casanova
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 705/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.7%
Mediana por m² de 67 avisos del segmento publicados en Isidro Casanova.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Isidro Casanova
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 89.380
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.0%
Mediana de 205 avisos del segmento publicados en Isidro Casanova.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Albarellos al 1900, Isidro Casanova, la Matanza, Buenos Aires
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Casa · 80m² · 5 Ambientes · 2 Cocheras
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