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Casa 3 ambientes en venta en El Jume 12, Ciudad Evita
Casa en venta
USD 103.000
= $ 163,6 M
Cuota UVA desde $ 929.086/mes · ingresos $ 3,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 3 ambientes en ventaen El Jume 12, Ciudad Evita

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
40 m²
Sup. total
118 m²
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Descripcion

Ubicado sobre la calle El Jume al 100, este dúplex combina un diseño funcional, excelente iluminación natural y espacios al aire libre pensados para el descanso y las reuniones familiares. Distribución y características: Planta Baja: -Cochera semicubierta para 1 vehículo al frente. -Amplio y luminoso living-comedor de concepto abierto, integrado con la cocina. -Toilette de recepción. -Salida a patio privado con quincho semicubierto, amoblado con bajo mesada y parrilla. -Pileta de fibra en el fondo, ideal para los meses de verano. Planta Alta: -2 dormitorios confortables, ambos equipados con placares y con salida a balcón propio. -Baño completo totalmente instalado. Una propiedad práctica, de mantenimiento ágil y con un espacio exterior impecable dentro de un entorno residencial consolidado. ¡Consultanos para coordinar tu visita! Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1548

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 110.262 en total: USD 103.000 del aviso mas USD 7.262 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 929.086 por mes con ingresos de $ 3,7 M.

Costo total realUSD 110.262
Precio del aviso
USD 103.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.493
Sellos y tasas~1%
USD 1.030
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.739

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 929.086/mes

Necesitas ingresos por $ 3.716.342/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 25.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.025.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,5% anual
Alquiler esperable
$ 1.025.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de El Jume 12

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos y el espacio verde mas cercano (El Colonial) a 5 minutos.

Compras · 22 en la zona
Carniceria "Don Angel"8 min · 524 m
Coral · El Benteveo8 min · 533 m
Genesis8 min · 534 m
Educacion · 14 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA TECNICA Nº11 ISLAS MALVINAS · secundaria · publica6 min · 406 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 40 PROVINCIA DE SALTA · secundaria · publica7 min · 419 m
JARDIN DE INFANTES Nº918 MARTIN MIGUEL DE GUEMES · inicial · publica7 min · 471 m
Espacios verdes
El Colonial5 min · 340 m
Plazoleta Almafuerte11 min · 713 m
Plaza de los Vecinos15 min · 958 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Ciudad Evita

El precio de casas de 3 ambientes en Ciudad Evita esta hoy en una mediana de USD 107.000, un 37,2% mas que en junio de 2026 y un 3,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 45 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Ciudad Evita

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 107.000
Tendencia (4 semanas)
▲+3.9%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 45 avisos del segmento publicados en Ciudad Evita.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

El Jume 12, Ciudad Evita, la Matanza, Buenos Aires

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