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Casa en alquiler en Villa Madero · 3 ambientes
Casa en alquiler
ARS 850.000
Entrar te cuesta ~$ 2,7 M

Casa en alquiler en Villa Madero · 3 ambientes

Casa C/ Patio 3amb y Cochera

La Bajada al 1400 · Villa Madero, la Matanza, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
60 m²
Sup. total
110 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Madero, 3 ambientes, 60 m², ARS 850.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (ARS 840.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.

Comparables
2
Mediana alquiler
ARS 840.000/mes
Mediana m²
56 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Villa Madero

Descripcion

Se alquila casa Ubicada en la localidad de Ciudad Madero, el bien en cuestión se encuentra en planta baja y posee: NO TIENE GAS NATURAL COCINA • SALA DE ESTAR COMEDOR BAÑO PATIO 2 HABITACIONES COCHERA UBICACIÓN 300MTS DE LA AV. GENERAL PAZ 150MTS DE LA ESTACIÓN VILLA MADERO CONSULTE!!! EN LAS PUBLICACIONES LAS MEDIDAS SON APROXIMADAS, LAS DESCRIPCIONES ORIENTATIVAS Y LAS IMÁGENES ILUSTRATIVAS, NO CUENTAN CON CARACTER CONTRACTUAL DE NINGÚN MODO

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.728.500
Primer mes
$ 850.000
Deposito1mes
$ 850.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.028.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 850.000
En 3 meses
~$ 893.015
En 12 meses
~$ 1.035.569

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 865.000· 4 avisos — este aviso pide 2% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

La Bajada al 1400, Villa Madero, la Matanza, Buenos Aires

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