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Casa en venta en la Matanza · 2 ambientes
Casa en venta
USD 135.000
= $ 207,9 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,7 M

Casa en venta en la Matanza · 2 ambientes

Casa 10x24 Oportunidad

General Pico al 400 · la Matanza, La Matanza, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
110 m²
Sup. total
240 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en la Matanza, 2 ambientes, 110 m², USD 135.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 135.000). El m² sale USD 1.227 contra USD 1.154 de la mediana (+6,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 135.000
Mediana precio/m²
USD 1.154
Mediana m²
117 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en la Matanza

Descripcion

Se vende casa en la localidad de Ciudad Madero, el bien en cuestión posee: ENTRADA CON COCHERA CUBIERTA PARA 1 AUTO COCINA LIVING • COMEDOR BAÑO HABITACIÓN AMPLIA PATIO CON FONDO Y GUARDA HERRAMIENTAS LOCAL (4X4 APROX) A LA CALLE ADHERIDO CON LA PROPIEDAD TERRAZA Los ambientes antes descriptos son amplios. El lote posee 10 metros de frente por 24 metros de fondo. Las medidas construidas son aproximadas. CONSULTE!!! EN LAS PUBLICACIONES LAS MEDIDAS SON APROXIMADAS, LAS DESCRIPCIONES ORIENTATIVAS Y LAS IMÁGENES ILUSTRATIVAS, NO CUENTAN CON CARACTER CONTRACTUAL DE NINGÚN MODO

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 144.517
Precio del aviso
USD 135.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.267
Sellos y tasas~1%
USD 1.350
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.900

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.181.076/mes

Necesitas ingresos por $ 4.724.306/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en la Matanza

Mediana del barrio
USD 159.500
Avisos relevados
66
Esta propiedad
USD 135.000

El precio mediano de las casas en venta en la Matanza es USD 159.500, tomando los 66 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de la Matanza: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

General Pico al 400, la Matanza, La Matanza, Buenos Aires

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