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Casa en alquiler en Villa Luzuriaga · 2 ambientes
Casa en alquiler
ARS 480.000
+ ARS 50.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 1,5 M

Casa en alquiler en Villa Luzuriaga · 2 ambientes

Alquiler Villa Luzuriaga

Cervantes 2463 · Villa Luzuriaga, la Matanza, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
50 m²
Sup. total
40 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Luzuriaga, 2 ambientes, 50 m², ARS 480.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

PHs en alquiler ubicado en el barrio de Villa Luzuriaga, a media cuadra de Avenida Arieta y a 4 de Av Dos Bosco. 6 unidades disponibles. distribuidos en 1 planta que incluye 2 ambientes muy luminosos con orientación sur. Dispone de cocina comedor integrados con termotanque instalado, 1 habitación de dimensiones cómodas, 1 baño completo y un lavadero independiente. En el exterior se encuentra un patio privado de uso exclusivo. La unidad está situada en una zona residencial tranquila de fácil acceso, con paradas de colectivos y comercios minoristas de cercanía a pocas cuadras, ideal para quienes buscan comodidad y practicidad en la provincia de Buenos Aires. XINTEL(MQJ-MQJ-37)

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.540.800
Primer mes
$ 480.000
Deposito1mes
$ 480.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 580.800

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 480.000
En 3 meses
~$ 511.087
En 12 meses
~$ 616.956

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 380.000· 1 avisos — este aviso pide 26% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 13 en la zona
Carnicerias Mirli · Doctor Ignacio Arieta2 min · 132 m
Frigo San Justo · Avenida Don Bosco8 min · 514 m
Unimarket · Avenida Presidente Juan Domingo Peron8 min · 528 m
Educacion · 23 en la zona
INSTITUTO EDUCACIONAL ESTRADA · inicial/primaria · privada1 min · 80 m
INSTITUTO EDUCACIONAL ESTRADA · secundaria · privada1 min · 86 m
JARDIN DE INFANTES Nº955 MERCEDITAS · inicial · publica2 min · 130 m
Espacios verdes
Plazoleta Teniente 1° Jose Conrado Mundani6 min · 394 m
Plaza Armada Argentina Villa Luzuriaga9 min · 545 m
Plaza Malaver y Alegria14 min · 913 m
Salud
CLINICA CRUZ CELESTE · hospital/clinica · privado12 min · 743 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Cervantes 2463, Villa Luzuriaga, la Matanza, Buenos Aires

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