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Casa 11 ambientes en venta en Pedro de Mendoza al 800, la Matanza
Casa en venta
USD 120.000
= $ 190,5 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 11 ambientes en ventaen Pedro de Mendoza al 800, la Matanza

Caracteristicas

Ambientes
11
Dormitorios
8
Baños
4
Sup. cubierta
191 m²
Sup. total
266 m²
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de la Matanza

Conviene mirarla

Pide USD 120.000, un 23% menos que lo normal entre los 56 casas de 8 habitaciones en venta en la Matanza publicados a menos de 10 cuadras de Pedro de Mendoza al 800.

23% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 628lo normal · 820

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 23% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 14% menos que los que ya salieron de oferta
  • 6 m² mas que lo normal para 8 habitaciones
Lo normal para 8 habitaciones
USD 156.630
Tamaño normal
185 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
20 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 731
Tardaron en salir
26 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de la Matanza: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Casa multifamiliar en Villa Madero. La propiedad esta compuesta por tres PH. El primero de ellos al frente es una vivienda de 4 ambientes compuesta por 3 dormitorios, living comedor, cocina equipada con mesada, bajo mesada, alacenas, baño completo. Patio propio. Al fondo en planta baja encontramos un 3 ambientes que dispone de dos dormitorios, living comedor, cocina, baño y patio. En el primer piso al fondo se ubica el tercer PH de 3 ambientes que cuenta con living comedor, cocina, baño, dos dormitorios y terraza. Ideal inversor o familia numerosa. Todos los servicios instalados. Ubicado en Pedro de Mendoza al 800, muy cerca de Avenida General Paz.- • VENTA DIRECTA • NO CONDICIONADA A REUBICACION DEL VENDEDOR • BOXER Propiedades • Av.Crovara 1764 (esq.Av.San Martin) • Villa Madero • Buenos Aires • Tel: Ver datos Ver datos / Ver datos --- Ref. Ver datos

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 128.460 en total: USD 120.000 del aviso mas USD 8.460 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.082.430 por mes con ingresos de $ 4,3 M.

Costo total realUSD 128.460
Precio del aviso
USD 120.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.904
Sellos y tasas~1%
USD 1.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.082.430/mes

Necesitas ingresos por $ 4.329.719/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Pedro de Mendoza al 800

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Milka) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 12 en la zona
Carniceria "La Caaguazu" · Caaguazu2 min · 126 m
Carniceria y Granja Eldorado · Avenida Velez Sarsfield7 min · 449 m
Carniceria Pina · Culpina7 min · 466 m
Educacion · 32 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº13 DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO · primaria · publica4 min · 253 m
ANEXO DE ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº38 · secundaria · publica4 min · 259 m
INSTITUTO HERMANOS AMEZOLA · inicial · privada8 min · 483 m
Espacios verdes
Plaza Milka10 min · 653 m
Plaza Zamba12 min · 745 m
Salud
SALA DE SALUD VILLA MADERO (2 DE ABRIL) · centro de salud · publico2 min · 147 m
UNIDAD DE SALUD FOURNIERS · centro de salud · publico12 min · 745 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en la Matanza

El precio de casas de 4 o mas ambientes en la Matanza esta hoy en una mediana de USD 160.000, un 11,1% menos que en septiembre de 2026 y un 11,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 56 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en la Matanza

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 160.000
Tendencia (4 semanas)
▼-11.1%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 56 avisos del segmento publicados en la Matanza.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Pedro de Mendoza al 800, la Matanza, La Matanza, Buenos Aires

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