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Casa en venta en San Justo · 1 ambiente
Casa en venta
USD 70.000
= $ 110,4 M
Cuota UVA desde $ 627.282/mes · ingresos $ 2,5 M

Casa en venta en San Justo · 1 ambiente

Casa americana 3 ambientes sobre lote de 10.00 x 30.00

Pujol 166 · San Justo, La Matanza, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Justo, 1 ambiente, USD 70.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 46,2% por debajo de la mediana del set (USD 130.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 130.000
Mediana precio/m²
USD 938
Mediana m²
362 m²
Comparar con 3 propiedades similares
hasta 1 amb en San Justo

Descripcion

LIVING COMEDOR DE 6.50 X 3.50, COCINA COMEDOR DE 3.50 X 8.00, DOS DORMITORIOS CON PLACARD, BAÑO, GARAGE PARA VARIOS AUTOS, LAVADERO, TERRAZA CON GALPÓN, PATIO, FONDO LIBRE, PARRILLA Y HORNO DE BARRO. OPORTUNIDAD

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 74.935
Precio del aviso
USD 70.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.694
Sellos y tasas~1%
USD 700
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.541

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 627.282/mes

Necesitas ingresos por $ 2.509.127/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,8% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (37 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Justo

Mediana del barrio
USD 130.000
Avisos relevados
875
Esta propiedad
USD 70.000

El precio mediano de las casas en venta en San Justo es USD 130.000, tomando los 875 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de San Justo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Pujol 166, San Justo, La Matanza, Buenos Aires

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