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Casa en venta en Aldo Bonzi · 1 ambiente
Casa en venta
USD 79.000
= $ 120,4 M
Cuota UVA desde $ 683.744/mes · ingresos $ 2,7 M

Casa en venta en Aldo Bonzi · 1 ambiente

Oportunidad casa en Aldo Bonzi

Luis Guanella al 1000 · Aldo Bonzi, La Matanza, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baños
2
Sup. cubierta
92 m²
Sup. total
239 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Aldo Bonzi, 1 ambiente, 92 m², USD 79.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Oportunidad casa en Aldo BonziNecesita refacciones Excelente ubicación, Guanella y san Jose a metros de plaza Martin Fierro. Casa de 90m2 cubiertos mas patio y terraza, sobre lote de 8,84x17,32. Estructura preparada para ampliar construcción en planta alta, con posibilidad de utilizar el pasillo de ingreso para generar 2 unidades separadas. Actualmente cuenta con estar, dos dormitorios, baño completo, amplia cocina comedor, galería con lavadero y baño. Erranti Propiedades Corredor Responsable Juan Paulo Erranti CUCICBA Matrícula 4486

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 84.570
Precio del aviso
USD 79.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.912
Sellos y tasas~1%
USD 790
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.868

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 683.744/mes

Necesitas ingresos por $ 2.734.975/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Aldo Bonzi

Mediana del barrio
USD 77.000
Avisos relevados
13
Esta propiedad
USD 79.000

El precio mediano de las casas en venta en Aldo Bonzi es USD 77.000, tomando los 13 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Luis Guanella al 1000, Aldo Bonzi, La Matanza, Buenos Aires

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