Campo en venta en Cañuelas
Campo en venta
USD 1.890.000

Campo en venta en Cañuelas

Ruta 3. Historico Campo 34has. Ideal Desarrollo

Ruta 3 Km 47 La Recoleta · Cañuelas, La Matanza, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Campo en Cañuelas, USD 1.890.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Unico con habilitación para Club de Campo. Virrey del Pino. Ruta 3 km 47. Campo La Recoleta. Histórico Campo de Buenos Aires donde pasaron importantes nombres de la Historia Argentina .Fundado por los Monjes Recoletos .Estancia del General Juan Manuel de Rosas .Explotación Agricola Ganadera de la época .Familia Ezcurra (1852). Obispo Monseñor Ezcurra. .Dramaturgo Greogorio de Laferre siglo XlX. Lugar Estratégico con Importante tierra Ideal Desarrollo de Club De Campo con Actividades Deportivas, Polo, Equitación, Rugby, Hockey, etc Se Conservan los Cascos Históricos, Plantaciones de la época, dejando viva la Historia Argentina en el predio. Al Limite con el Rio Matanza, Club de Campo Las Perdices y Tierra Libre Vecina. Ruta 3. Zona Residencial Extraurbana Designación CC Zona Oeste La Matanza. Cerca de Cañuelas. Autopista Ezeiza Cañuelas. Autovia 6. CABA 47km. Detalles Principales: 7 Parcelas de campo. Casas Antiguas, Piletas, Galpones, Casco Histórico, Capilla Histórica. Plantaciones con Arboles Ombues. Gran Parquizado. Electricidad Trifásica. Entorno con Aire Puro y Naturaleza Cerca de todo. Comercios, Empresas, Fácil Acceso desde varios puntos del AMBA y CABA. Ezeiza. Costa Argentina. Buenos Aires Interior. 34 Hectareas. Tierra con Gran Potencial de Rentabilidad. Oportunidad de Inversión ! Visitar con Personal de la Firma Martillero y Corredor Responsable Martin Maneglia Gutierrez Comado 1318 / Cucicba 7856

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 2.023.245
Precio del aviso
USD 1.890.000
Escritura y honorarios~2%
USD 45.738
Sellos y tasas~1%
USD 18.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 68.607

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 16.435.222/mes

Necesitas ingresos por $ 65.740.888/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 472.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ruta 3 Km 47 La Recoleta, Cañuelas, La Matanza, Buenos Aires

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