venta
USD 549.000
Terreno en Venta en La Lucila Libertador / Rio, La Lucila
La Lucila Libertador / Rio · 280 m2 · hace 65 dias
Terreno en venta en La Lucila Libertador / Rio
Muy buen Terreno con vista al río- La Lucila-Libert./Rio
Andres Ferreyra 3415 · La Lucila Libertador / Rio, La Lucila, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 1.575 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en La Lucila Libertador / Rio, 1575 m², USD 2.250.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
EXCELENTE TERRENO con vista franca AL RIO!
Son 2 parcelas: Una de 1.381 metros cuadrados sobre Andrés FERREYRA y otro con entrada por la calle RAMSEYER de 200 metros cuadrados
• Zonificación: R1 FOS: 0,5 y FOT: 0,8.
Altura máxima permitida: plana 10,50 e inclinada 13,50.
Retiros de frente: 4 metros.
Lateral de un lado 3 metros del otro apoyado a la medianera.
Pedimos U$S 1.423 x metro cuadrado.
Hay una CASA existente construida en los años 65 de 3 plantas y 900 metros cuadrados para refaccionar íntegramente.
MEDIDAS: Frente: 15 m2
• Contrafrente: 14,90 m2
• Lat.Izq: 106,81 m2
• Lat. Der: 106,17 m2
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 2.408.625
- Precio del aviso
- USD 2.250.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 54.450
- Sellos y tasas~1%
- USD 22.500
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 81.675
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 19.448.152/mes
Necesitas ingresos por $ 77.792.607/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 562.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Andres Ferreyra 3415, La Lucila Libertador / Rio, La Lucila, Buenos Aires
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