Terreno en venta en La Lucila
Terreno en venta
USD 475.000

Terreno en venta en La Lucila

Terreno / Lote en Venta de 535 m² en La Lucila, Vicente López

Salta al 3300 · La Lucila, La Lucila, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
535 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en La Lucila, 535 m², USD 475.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 475.000). El m² de lote sale USD 888 contra USD 888 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
5
Mediana precio
USD 475.000
Mediana precio/m²
USD 888
Mediana m²
535 m²
Comparar con 5 propiedades similares
en La Lucila

Descripcion

Oportunidad en La Lucila Lote de 535 m2 en ubicación privilegiada! Exclusivo lote de 535 m2, ubicado en el corazón residencial de La Lucila, sobre un amplio terreno entre las calles José Ingenieros y San Lorenzo. A solo tres cuadras de Av. Maipú, con excelentes accesos, cercanía a medios de transporte, comercios, servicios y destacados establecimientos educativos. La Lucila se distingue por su carácter residencial, su entorno tranquilo y arbolado, y la cercanía con la ciudad. Es uno de los barrios más valorados de Vicente López, elegido por quienes buscan calidad de vida, conectividad y buena infraestructura. Una propuesta ideal para quienes desean construir una vivienda a medida en una zona consolidada y en constante revalorización. Características del lote: Superficie: 535 m2 Frente estimado: 17,75 m Fondo estimado: 30,19 m Zonificación: R1 FOS: 0,5 FOT: 0,8 Actualmente se encuentra construida una casa a refaccionar o demoler sobre el terreno original. Posibilidad de financiación del saldo de precio. CONSULTáNOS PARA MáS INFORMACIóN! Las medidas son aproximadas y orientativas. Las definitivas surgirán del título de propiedad.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 508.487
Precio del aviso
USD 475.000
Escritura y honorarios~2%
USD 11.495
Sellos y tasas~1%
USD 4.750
Comision inmobiliaria~3%
USD 17.242

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.105.721/mes

Necesitas ingresos por $ 16.422.884/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 118.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Salta al 3300, La Lucila, La Lucila, Buenos Aires

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