Oficina en alquiler en Olivos
Oficina en alquiler
USD 2.790
+ ARS 520.020 de expensas

Oficina en alquiler en Olivos

Oficina en alq .con coch. A mts de av. Libertador

Roma 400 · Olivos, La Lucila, Buenos Aires

Caracteristicas

Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
180 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Oficina en Olivos, 180 m² cubiertos, USD 2.790/mes (comparada contra 5 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 3,3% por encima de la mediana del set (USD 2.700).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
5
Mediana alquiler
USD 2.700/mes
Mediana expensas
ARS 500.000
Mediana m²
180 m²
Comparar con 5 propiedades similares
en Olivos

Descripcion

Oficina en dúplex a metros de Av. del Libertador – Luminosidad y vistas abiertas Excelente oficina en formato dúplex ubicada a tan solo una cuadra de la reconocida Avenida del Libertador, en una zona estratégica y de gran conectividad. La propiedad se destaca por su gran luminosidad en todos los ambientes y sus amplias vistas abiertas, lo que genera un entorno de trabajo cómodo y agradable. Cuenta con: * Distribución en dos plantas (dúplex) * Tres baños * Espacios funcionales y versátiles * Excelente ingreso de luz natural Posee tambien tres aires acondicionados frio/calor. Cuenta a su vez con cochera con portón eléctrico , portero visor, cámaras con circuito cerrado. Condiciones : Un mes de deposito, un mes por adelantado, garantía propietaria o seguro de Caucion.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 8.956
Primer mes
USD 2.790
Deposito1mes
USD 2.790
Comision inmobiliaria1mes
USD 3.376

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 2.790
En 3 meses
~USD 2.971
En 12 meses
~USD 3.586

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de oficina en la zona: USD 2.745· 6 avisos — este aviso pide 2% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 16 en la zona
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Nuna & Co · Avenida del Libertador 27357 min · 452 m
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Espacios verdes · 9 en la zona
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Salud
UNIDAD SANITARIA EL CEIBO · centro de salud · publico10 min · 626 m
UNIDAD DE ATENCION PRIMARIA DR. ARCURI · centro de salud · publico15 min · 945 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Roma 400, Olivos, La Lucila, Buenos Aires

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