Local en venta

USD 59.000

= $ 89,8 M

Cuota UVA desde $ 510.141/mes · ingresos $ 2 M

Local en venta en La Lucila-Vias/Maipu

Local - Venta - La lucila

Roma 700 · La Lucila-Vias/Maipu, La Lucila, Buenos Aires

Publicado hace 2 meses

Baño: 1
Sup. cubierta: 20 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Local en La Lucila-Vias/Maipu, 20 m² cubiertos, USD 59.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

La Lucila • Local en venta Local comercial sobre via publica de 20m2. Planta de 2.84 x 6.00 + toilette. A cuadras de Av Maipu y de Av Libertador. Facil acceso. Los datos y la antigüedad son suministrados por los propietarios Di Nardo Propiedades

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 63.160

Precio del aviso: USD 59.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.428
Sellos y tasas~1%: USD 590
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.142

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 510.141/mes

Necesitas ingresos por $ 2.040.565/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

20% anual

Alquiler esperable

$ 1.500.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 29 en la zona

Full · Avenida del Libertador7 min · 476 m

Nuna & Co · Avenida del Libertador 27358 min · 515 m

Super Huiyuan · Avenida del Libertador 26688 min · 538 m

Educacion · 35 en la zona

CENTRO CULTURAL ITALIANO · secundaria · privada1 min · 27 m

ESCUELA CENTRO CULTURAL ITALIANO · primaria · privada1 min · 33 m

JARDIN CENTRO CULTURAL ITALIANO · inicial · privada2 min · 126 m

Espacios verdes · 9 en la zona

juegos10 min · 665 m

monumento vicente lopez y planes11 min · 682 m

Plaza Vicente Lopez y Planes · Ricardo Gutierrez 163611 min · 684 m

Salud · 5 en la zona

UNIDAD DE ATENCION PRIMARIA DR. ARCURI · centro de salud · publico11 min · 712 m

UNIDAD SANITARIA EL CEIBO · centro de salud · publico13 min · 814 m

VICENTE LOPEZ VISION · centro de salud · privado13 min · 828 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Roma 700, La Lucila-Vias/Maipu, La Lucila, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en La Lucila-Vias/Maipu

venta

USD 510.000