Departamento en venta en la Lucila-libert./rio · 5 ambientes
Departamento en venta
USD 790.000

Departamento en venta en la Lucila-libert./rio · 5 ambientes

Dúplex 4 Amb | 3 Suites | 2 Cocheras La Lucila

Avenida del Libertador 3700 · la Lucila-libert./rio, La Lucila, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
166 m²
Sup. total
205 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en la Lucila-libert./rio, 5 ambientes, 166 m², USD 790.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 33,6% por debajo de la mediana del set (USD 1.190.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 4.759 contra USD 6.723 de la mediana (-29,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 1.190.000
Mediana precio/m²
USD 6.723
Mediana m²
177 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en la Lucila-libert./rio

Descripcion

VENTA DÚPLEX 4 AMBIENTES A ESTRENAR | TORRE SELENE – LA LUCILA Av. del Libertador al 3799 • Partido de Vicente López. Exclusivo dúplex de 4 ambientes a estrenar en Selene Libertador, uno de los desarrollos residenciales más destacados de La Lucila. Una unidad de categoría desarrollada en dos plantas, con amplios ambientes, excelente luminosidad, gran calidad constructiva y una distribución que independiza claramente el área social del sector privado. PLANTA PRINCIPAL Recepción 1,63 x 1,35 m. aprox. Living comedor Imponente ambiente de aproximadamente 9,13 x 7,10 m. aprox., con excelentes proporciones, gran luminosidad y salida al balcón. Toilette de recepción 1,54 x 1,25 m. aprox. Terminaciones de categoría con paredes empapeladas con textura, piso y mesada en mármol travertino, bacha integrada, grifería monocomando Hansgrohe y sanitarios Piazza. Cocina comedor independiente 5,00 x 3,47 m. aprox. Amplio espacio con pisos de porcelanato símil cemento alisado de gran formato. Equipada con: * Horno eléctrico Samsung. * Anafe eléctrico Samsung. * Mesada de Silestone. * Bacha de acero inoxidable. * Grifería monocomando extensible. * Muebles bajo mesada y alacenas laqueadas. * Extractor de humo y olores. * Equipo split frío/calor. Lavadero integrado y oculto 1,21 x 0,63 m. aprox., incorporado dentro del diseño de la cocina. Cuenta con: * Bacha de lavado Johnson. * Grifería monocomando Piazza. * Mesada de Silestone. * Conexión para lavarropas. PLANTA PRIVADA Hall de distribución 3,35 x 0,85 m. aprox. MASTER SUITE Dormitorio principal de aproximadamente 5,37 x 4,78 m. aprox. Cuenta con un amplio sector destinado a vestidor de 2,61 x 1,83 m. aprox., y equipo split frío/calor inverter. Baño principal compartimentado 4,28 x 1,68 m. aprox. Un espacio de gran categoría revestido íntegramente en mármol travertino, con: * Mesada y estante de mármol travertino. * Sanitarios Piazza. * Griferías monocomando Hansgrohe. * Bañera. * Sector de ducha independiente. * Divisiones de vidrio tipo Blindex. * Espejo. SEGUNDA SUITE Dormitorio de 3,23 x 3,00 m. aprox., con placard de puertas corredizas y equipo split frío/calor inverter. Baño en suite 2,00 x 1,48 m. aprox. * Pisos y paredes revestidos en porcelanato símil cemento alisado. * Bacha, alzada y repisa en mármol travertino. * Bañera Ferrum. * Sanitarios Piazza. * Griferías monocomando Hansgrohe. * Espejo. TERCERA SUITE Dormitorio de 3,00 x 3,21 m. aprox., más un sector adicional de aproximadamente 1,00 x 0,55 m, ideal para incorporar escritorio o espacio de trabajo. Cuenta con placard de puertas corredizas y equipo split frío/calor inverter. Baño en suite 1,90 x 1,70 m. aprox. * Pisos y paredes revestidos en porcelanato símil cemento alisado. * Bacha, alzada y repisa en mármol travertino. * Bañera Ferrum. * Sanitarios Piazza. * Griferías monocomando Hansgrohe. * Espejo. BALCONES Balcones terminados con pisos de mármol travertino, acompañando el nivel de terminación del edificio. COCHERAS La propiedad incluye 2 cocheras cubiertas, ubicadas en el segundo y tercer subsuelo. El valor de ambas cocheras se encuentra incluido en el precio de publicación. DETALLES DE CATEGORÍA * Mármol travertino en baños, toilette y balcones. * Mesadas de Silestone. * Porcelanatos de gran formato símil cemento alisado. * Griferías Hansgrohe y Piazza. * Sanitarios Piazza. * Bañeras Ferrum. * Equipamiento de cocina Samsung. * Mobiliario de cocina laqueado. * Equipos split frío/calor inverter. * Placares con puertas corredizas. * Excelente calidad de materiales y terminaciones. SELENE LIBERTADOR Selene es un desarrollo residencial de alta gama con una destacada presencia arquitectónica sobre Av. del Libertador, concebido para quienes buscan privacidad, confort y servicios de primer nivel en una de las zonas residenciales más exclusivas de Vicente López. AMENITIES * Piscina exterior. * Piscina cubierta. * Solárium. * Health Club. * Spa. * Sauna seco y húmedo. * Sala de relax. * Gimnasio completamente equipado. * SUM. * Open Kitchen. * Sala de reuniones / coworking. * Biblioteca. * Jardines y espacios verdes. * Laundry. * Cocheras de cortesía. * Seguridad 24 hs. Una propiedad excepcional por dimensiones, distribución y calidad de terminaciones, con la privacidad de una casa y todos los servicios de una residencia premium. Consultanos para coordinar una visita, solicitar planos y conocer todos los detalles de la unidad.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 845.695
Precio del aviso
USD 790.000
Escritura y honorarios~2%
USD 19.118
Sellos y tasas~1%
USD 7.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 28.677

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 6.867.505/mes

Necesitas ingresos por $ 27.470.020/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 197.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida del Libertador 3700, la Lucila-libert./rio, La Lucila, Buenos Aires

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