Departamento en venta en la Lucila-libert./rio · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 1.190.000

Departamento en venta en la Lucila-libert./rio · 4 ambientes

Depto en Venta EN SELENE La Lucila con amenities

Avenida del Libertador 3700 · la Lucila-libert./rio, La Lucila, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Sup. cubierta
177 m²
Sup. total
219 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en la Lucila-libert./rio, 4 ambientes, 177 m², USD 1.190.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 50,6% por encima de la mediana del set (USD 790.000). El m² sale USD 6.723 contra USD 4.759 de la mediana (+41,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~33,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 790.000
Mediana precio/m²
USD 4.759
Mediana m²
166 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en la Lucila-libert./rio

Descripcion

Departamento de 6 ambientes con dependencias en La Lucila Exclusiva unidad ubicada sobre Av. del Libertador al 3700, en La Lucila, Vicente López, una zona residencial de categoría que combina vistas abiertas al río, accesibilidad y un entorno tranquilo y verde. Con un diseño de vanguardia y ambientes amplios y luminosos, este departamento se destaca por sus terminaciones de primera calidad y una distribución funcional pensada para el confort diario. Cuenta con un amplio living-comedor con salida a balcón terraza y vista plena al río, dos dormitorios en suite, master suite con vestidor, cocina con comedor diario, toilette de recepción, lavadero independiente y dependencia de servicio. Posee 174,0 m² cubiertos, 41,9 m² semicubiertos, 3,2 m² de palier privado y 17,3 m² de amenities, alcanzando una superficie total de 236,4 m². El edificio ofrece amenities de primer nivel, entre ellos: seguridad 24 horas, piscina climatizada con solárium, gimnasio de última generación, spa con sauna y sala de masajes, salón de usos múltiples (SUM), espacios verdes, jardines privados, cocheras subterráneas y bauleras. Una propuesta única que combina diseño, confort y una ubicación privilegiada sobre Av. del Libertador, con vistas incomparables al Río de la Plata. Escribinos para más información.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 1.273.895
Precio del aviso
USD 1.190.000
Escritura y honorarios~2%
USD 28.798
Sellos y tasas~1%
USD 11.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 43.197

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 10.377.846/mes

Necesitas ingresos por $ 41.511.386/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 297.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida del Libertador 3700, la Lucila-libert./rio, La Lucila, Buenos Aires

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