Departamento en venta en La Lucila-Vias/Maipu · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 385.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Departamento en venta en La Lucila-Vias/Maipu · 4 ambientes

Venta Dúplex 4 amb (2 plantas) en pozo - Mora La Lucila

Rawson 3545 Duplex 2B · La Lucila-Vias/Maipu, La Lucila, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
117 m²
Sup. total
125 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en La Lucila-Vias/Maipu, 4 ambientes, 117 m², USD 385.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 13,6% por encima de la mediana del set (USD 339.000). El m² sale USD 3.291 contra USD 2.608 de la mediana (+26,2%).

Historial de precio: Ajuste menor de 2,5% desde el 10/08/2026 (de USD 395.000 a USD 385.000): puede haber algo de margen de negociacion.

Conclusion: Esta por encima del set y ya viene ablandando precio; hay lugar para ofertar ~11,9% por debajo para acercarla a la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 339.000
Mediana precio/m²
USD 2.608
Mediana m²
130 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en La Lucila-Vias/Maipu

Descripcion

EDIFICIO MORA – RAWSON, LA LUCILA Emprendimiento residencial en pozo ubicado sobre Rawson, en La Lucila, a metros de la estación. 3 cuadras Av. Del Libertador, todos los comercios, bares, Restaurantes, Banco, Supermercados, etc. Proyecto de estética clásica y elegante, con muy buenas terminaciones y cocheras opcionales. LA UNIDAD (2B – Dúplex 4 ambientes) Departamento desarrollado en dos plantas 2º piso: hall, amplio living-comedor con salida a balcon terraza, comedor, cocina integrada con barra, toilette 3º piso: dormitorio principal en suite, 2 dormitorios mas, 2º baño completo, SUPERFICIES Cubierta: 117,34 m² Descubierta: 8,40 m² Total: 125,74 m² COCHERAS (opcionales) Descubierta: USD 25.000 Cubierta: USD 30.000 FORMA DE PAGO (preventa) 50% adhesión en USD + 13 cuotas en USD + 10% en USD contra escritura ENTREGA Julio 2027 Los departamentos se destacan por la gran amplitud e iluminación natural de los ambientes, cuentancon un gran Living- Comedor, amplios ventanales con salida al balcón corrido, cocina con amoblamientos completos, caldera dual a gas para provisión de agua caliente y calefacción individual por radiadores, dos baños completos, uno de ellos en suite con vestidor. Pisos de porcelanato imitación madera en toda la unidad, aberturas de aluminio doble vidrio, preinstalación de aire acondicionado. LAS UNIDADES FUNCIONALES SE VENDEN CON COCHERAS. -Aberturas con DVH -Cocina marca Longvie a gas -Mesada de silestone o similar -Caldera dual, marca Ariston a gas -Radiadores marca Peisa o símil -Griferia fv -Sanitarios marca Ferrum o similar -Preinstalación para aires acondicionado en cada ambiente -Preinstalación para internet y cable -Pisos porcelanato imitación madera de primera calidad marca Ilva o símilar -Vestidor con interior de placard -Baños con mubles bajo mesada -Cocina con muebles bajo mesada y alacenas -Portero visor Todos los materiales usados para la construcción de nuestros proyectos son de primera calidad, lo cual nos permite brindar la seguridad y calidad que nos respalda hace más de 25 años. OBSERVACIONES Superficies aproximadas y sujetas a verificación. Imágenes/renders ilustrativos no contractuales. Unidades sujetas a disponibilidad.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 412.143
Precio del aviso
USD 385.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.317
Sellos y tasas~1%
USD 3.850
Comision inmobiliaria~3%
USD 13.976

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.374.379/mes

Necesitas ingresos por $ 13.497.515/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 96.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-2.5% total
USD 395.000USD 385.00006 de ago de 202610 de ago de 2026
  1. 10 de ago de 2026USD 395.000 → USD 385.000-2.53%

Ubicacion

Rawson 3545 Duplex 2B, La Lucila-Vias/Maipu, La Lucila, Buenos Aires

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