Venta 3 Dormitorios en Suite Dep 2 cocheras Selene
Departamento en venta
USD 790.000
+ ARS 1 de expensas

Venta 3 Dormitorios en Suite Dep 2 cocheras Selene

Avenida del Libertador 3700 · La Lucila, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
219 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en La Lucila, 4 ambientes, 219 m², USD 790.000 (comparada contra 10 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 19,0% por debajo de la mediana del set (USD 975.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 3.607 contra USD 4.883 de la mediana (-26,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
10
Mediana precio
USD 975.000
Mediana precio/m²
USD 4.883
Mediana m²
178 m²
Comparar con 10 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

No te pierdas esta oportunidad unica de vivir en Selene La Lucila Vivi en un Complejo 5 estrellas todo el año con amenities de lujo Se destaca por su vista panorámica en primera línea al río y a la ciudad, por sus amenities y comodidades de primer nivel. Se trata de un Duplex de 223 m2 con dos cocheras fijas cubiertas. Gran balcon aterrazado! Ubicado en un piso 2 ingresamos a esta planta increíble con un espectacular living comedor que tiene amplios ventanales para disfrutar de sus vista únicas, con la mejor orientación. Gran balcon terraza. Vistas privilegiadas al Rio desde todos los ambientes. Pura Luz. Palier privado. Toilette de Recepción. Tiene tres cómodas habitaciones en suite. La suite principal tiene un hermoso baño con dos bachas. La cocina es muy espaciosa y funcional, con comedor diario. Lavadero independiente. Dependencia de Servicio. Piscina Cubierta y Solarium: Disfruta del relax y la serenidad en un entorno rodeado de naturaleza. Gimnasio de Última Generación: Equipado con lo último en tecnología fitness. Salones para Eventos y Espacios Comunes: Pensados para socializar y disfrutar de momentos únicos con amigos y familia. Plaza Interna y Patio Inglés: Áreas verdes que invitan a la tranquilidad y el descanso. Residencias Exclusivas Una torre residencial única, con viviendas exclusivas, ubicada en La Lucila, la zona más elegante de Vicente López. Diseñada por el prestigioso estudio Manteola, Sánchez Gómez, Santos, Solsona, Salaberry, Vinson Arquitectos con el fin de crear un ícono sobre la Avenida del Libertador, de estilo moderno y escultural, con una vista plena al Río de la Plata y a la Ciudad de Buenos Aires. Se erige sobre un terreno de 1.100 m2 en el barrio de La Lucila, casi completamente residencial de suma elegancia y de categoría que ofrece tranquilidad y seguridad . La ubicación de este proyecto es privilegiada, ya que se encuentra a tan sólo 15 minutos de la Ciudad de Bue

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 845.695
Precio del aviso
USD 790.000
Escritura y honorarios~2%
USD 19.118
Sellos y tasas~1%
USD 7.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 28.677

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 6.894.431/mes

Necesitas ingresos por $ 27.577.724/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 197.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,1% anual
Alquiler esperable
USD 4.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida del Libertador 3700, La Lucila, Buenos Aires

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