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Venta 3 Dormitorios en Suite Dep 2 cocheras Selene
Avenida del Libertador 3700 · La Lucila, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 219 m²
Departamento en La Lucila, 4 ambientes, 219 m², USD 1.050.000 (comparada contra 10 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 7,7% por encima de la mediana del set (USD 975.000). El m² sale USD 4.795 contra USD 4.883 de la mediana (-1,8%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~7,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 10
- Mediana precio
- USD 975.000
- Mediana precio/m²
- USD 4.883
- Mediana m²
- 178 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 1.050.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 25.410
- Sellos y tasas~1%
- USD 10.500
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 38.115
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 36.627.693/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 262.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Avenida del Libertador 3700, La Lucila, Buenos Aires