Departamento en venta en La Lucila Vias / Libertador · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 220.000
+ ARS 300.000 de expensas

Departamento en venta en La Lucila Vias / Libertador · 3 ambientes

Departamento en venta 3 ambientes en la lucila

Doctor Tomás Manuel De Anchorena 500, Piso 1, La Lucila Vías / Libertador · La Lucila Vias / Libertador, La Lucila, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
57 m²
Sup. total
89 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en La Lucila Vias / Libertador, 3 ambientes, 57 m², USD 220.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Departamento de 3 ambientes en venta ubicado en Anchorena 591, Piso 1° , La Lucila, en una ubicación privilegiada frente a la estación de tren, a dos cuadras de la Avenida del Libertador y a una cuadra del centro comercial. La unidad es al frente, con orientación sudeste, y se encuentra en un edificio de seis pisos con únicamente tres departamentos por planta, lo que brinda mayor privacidad y tranquilidad. Cuenta con un amplio living-comedor de 3 x 8 m, cocina independiente de 1,40 x 3,20 m y lavadero separado de 1,20 x 1,53 m. Dispone de toilette de recepción y baño completo. El sector privado está compuesto por dos dormitorios: el principal de 3 x 2,54 m con placard y el segundo de 2,54 x 3 m. Además, posee balcón francés y una amplia terraza propia de 3,63 x 9,81 m, ideal para disfrutar al aire libre. También cuenta con mueble recibidor, termotanque eléctrico y cochera cubierta. Es apto crédito.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 235.510
Precio del aviso
USD 220.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.324
Sellos y tasas~1%
USD 2.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.986

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.946.213/mes

Necesitas ingresos por $ 7.784.850/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 55.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,6% anual
Alquiler esperable
USD 1.400/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Doctor Tomás Manuel De Anchorena 500, Piso 1, La Lucila Vías / Libertador, La Lucila Vias / Libertador, La Lucila, Buenos Aires

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