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Departamento en venta en La Lucila Vias / Libertador · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 95.000
= $ 147,9 M
Cuota UVA desde $ 840.410/mes · ingresos $ 3,4 M

Departamento en venta en La Lucila Vias / Libertador · 2 ambientes

Departamento 2 ambientes - la lucila - medio, gran bs. As. Norte

ANCHORENA, TOMAS, DR. 1300, Piso 2 · La Lucila Vias / Libertador, La Lucila, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
40 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en La Lucila Vias / Libertador, 2 ambientes, 40 m², USD 95.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

CÓMODO DEPARTAMENTO DE DOS AMBIENTES AL FRENTE Y LATERAL EN EXCELENTE ZONA DE LA LUCILA. Se encuentra sobre calle Anchorena entre Av. Maipú y calle Tucumán y a 8 cuadras aproximadamente de Estación La Lucila. Vista a jardines. Es un segundo piso por escalera. Consta de: Living-Comedor (2,90x4,65) con orientación Este y vista a jardines. Cocina (1,87 x 1,80) integrada por barra al Living con orientación Este. Paso al baño (1,45 x 1,42) con ducha y al Dormitorio con Placard (2,90x4,50) con vista a calle Anchorena. Pisos parquet en Living, paso y Dormitorio. Mosaico en baño y cocina. Agua caliente por calefón, calefacción individual y Split Frío/Calor en Living. En terraza hay lavadero cubierto. VISITAS ÚNICAMENTE CON PERSONAL DE NUESTRA FIRMA CSI 4964 Superficie total uso propio UF: 40 m2 Calefacción: CALEF.ESTUFAS Aire acondicionado: Equipo individual split Agua caliente: CALEFON Categoría del edificio: STANDARD Desagües cloacales: Si Pavimento: Si OFERTA PROVISTA POR SISTEMA SOM • CODIGO: ATR1132

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 101.697
Precio del aviso
USD 95.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.299
Sellos y tasas~1%
USD 950
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.448

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 840.410/mes

Necesitas ingresos por $ 3.361.640/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,3% anual
Alquiler esperable
USD 500/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

ANCHORENA, TOMAS, DR. 1300, Piso 2, La Lucila Vias / Libertador, La Lucila, Buenos Aires

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