Departamento en venta en La Lucila · 3 ambientes

Departamento en venta en La Lucila · 3 ambientes

Departamento dúplex la lucila premium terrazza

Díaz Vélez al 200 , La Lucila · La Lucila, La Lucila, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
144 m²
Sup. total
177 m²
Piso
5
Amenities
Ascensor, Parrilla, Pileta, SUM
Balcon
Si
Terraza o patio
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de La Lucila

Esta en lo normal

Pide USD 649.000, un 1% mas que lo normal entre los 28 departamentos de 2 habitaciones en venta en La Lucila publicados a menos de 10 cuadras de Díaz Vélez al 200 , La Lucila.

1% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 4.507lo normal · 4.4513.513

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 14% menos que los que ya salieron de oferta
  • 23 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
  • Lleva 99 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 2 habitaciones
USD 640.965
Tamaño normal
122 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
13 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 5.254
Tardaron en salir
77 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

DúPLEX LA LUCILA A METROS DE AV. LIBERTADOR 144 M2 CUB DOS PLANTAS BALCóN EN CADA PLANTA TERRAZA DE USO EXCLUSIVO AMENITIES 2 COCHERAS BAULERA En una de las zonas más buscadas de La Lucila, este dúplex se desarrolla en dos niveles con 144 m2 cubiertos de distribución amplia y generosa. Cada planta tiene su propio balcón. Arriba se concentra el área social, con el living como corazón de la casa. Abajo quedan los dormitorios, con la privacidad separada del resto. El gran diferencial está en el quinto piso: una terraza de uso exclusivo, ese metraje al aire libre que en un departamento casi no se consigue. Incluye 2 cocheras y baulera. El edificio suma pileta climatizada, jardín, SUM con parrilla y fogonero. Lo mostramos con visitas privadas y coordinadas. Escribinos por WhatsApp y organizamos la tuya. Todas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor Público Inmobiliario responsable: Gustavo De Simone CUCICBA 8456 / CMCPSI 7213. La información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra Empresa. Los Gastos expresados (expensas, ABLl, etc.) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Las fotografías no vinculantes ni contractuales. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los Brokers NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del Corredor Público Inmobiliario colegiado, cuyos datos se exhiben en cada publicación de propiedad objeto de comercialización.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 694.755 en total: USD 649.000 del aviso mas USD 45.755 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 5.818.748 por mes con ingresos de $ 23,3 M.

Costo total realUSD 694.755
Precio del aviso
USD 649.000
Escritura y honorarios~2%
USD 15.706
Sellos y tasas~1%
USD 6.490
Comision inmobiliaria~3%
USD 23.559

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.818.748/mes

Necesitas ingresos por $ 23.274.993/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 162.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Reserva Ecologica Vicente Lopez) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 8 en la zona
Market Sea · Avenida del Libertador3 min · 196 m
Full · Avenida del Libertador7 min · 449 m
Carrefour Market · Avenida del Libertador 130608 min · 489 m
Educacion · 8 en la zona
ASOCIACION ESCUELAS LINCOLN · secundaria · privada4 min · 277 m
ASOCIACION ESCUELAS LINCOLN · inicial/primaria · privada5 min · 312 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº16 MARCELINO UGARTE · primaria · publica13 min · 856 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Reserva Ecologica Vicente Lopez7 min · 436 m
Reserva Ecologica de Vicente Lopez8 min · 529 m
Paseo del Viento11 min · 676 m
Salud
UNIDAD SANITARIA EL CEIBO · centro de salud · publico4 min · 287 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en La Lucila

El precio de departamentos de 3 ambientes en La Lucila esta hoy en una mediana de USD 342.500, un 45,4% mas que en julio de 2026 y un 2,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en La Lucila

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 342.500
Tendencia (4 semanas)
▲+2.2%
13 de jul de 202619 de oct de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en La Lucila.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Díaz Vélez al 200 , La Lucila, La Lucila, La Lucila, Buenos Aires

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