ESPECTACULAR PISO DE LUJO VISTA AL RÍO 2 COCHERAS
Departamento en venta
USD 1.040.000
+ ARS 1.000.000 de expensas

ESPECTACULAR PISO DE LUJO VISTA AL RÍO 2 COCHERAS

Vicente López y Planes 200 · La Lucila, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
199 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en La Lucila, 3 ambientes, 199 m², USD 1.040.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Espectacular Piso de Lujo a estrenar con vista panorámica al rio de la plata desde todos sus ambientes. Barlovento Towers, uno de los complejos mas exclusivos de La Lucila y Vicente López, con Amenities Premium para que en cada espacio vivas una experiencia única. Vivir en Barlovento es sentir que estas de vacaciones todos los días del año. Ubicación estratégica sobre Av. Libertador al 4000 y calle Vicente López y Planes. La Lucila. Piso a estrenar de 199 m2 110 m2 cubiertos y 99 m2 de balcón aterrazado Piso 12 Pallier privado Hall de distribución cerradura de ingreso digital Master Suite con baño completo y vestidor Suite con baño completo y placar Toilette con ducha Amplia cocina integrada con isla Alacenas en melamina blanca Espacio para heladera panelable doble puerta Living comedor de excelentes dimensiones Climatización frio/calor por sistema VRV con unidades interiores de baja silueta, integradas al cielorraso, que brindan confort térmico, eficiencia energética y una estética limpia y sofisticada. Losa radiante por piso. 2 cocheras incluidas en el precio de publicación Amenities 2 piscinas Solarium con terrazas SUM con parrilla totalmente equipado Gimnasio con sala de yoga Sauna Espacio coworking con sala de reuniones Laundry Cocheras de cortesía

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 1.113.320
Precio del aviso
USD 1.040.000
Escritura y honorarios~2%
USD 25.168
Sellos y tasas~1%
USD 10.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 37.752

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 9.115.205/mes

Necesitas ingresos por $ 36.460.819/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 260.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
1,7% anual
Alquiler esperable
USD 1.500/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Vicente López y Planes 200, La Lucila, Buenos Aires

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