LOFT UNICO CON DISEÑO EN LA LUCILA
Departamento en venta
USD 298.000
+ ARS 335.000 de expensas

LOFT UNICO CON DISEÑO EN LA LUCILA

Avenida del Libertador 3200 · La Lucila, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
81 m²
Sup. total
89 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en La Lucila, 2 ambientes, 81 m², USD 298.000 (comparada contra 1 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 17,2% por debajo de la mediana del set (USD 360.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 3.679 contra USD 4.235 de la mediana (-13,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 360.000
Mediana precio/m²
USD 4.235
Mediana m²
85 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

INCREIBLE LOFT EN VENTA EN LA LUCILA Este loft de 89m² con carácter único por su luminosidad y vistas despejadas. La doble altura, los pisos de madera y los grandes ventanales crean un espacio donde la luz natural fluye generosamente, mientras el verde circundante se filtra a través de sus ventanales. DISTRIBUCIÓN INTELIGENTE Y FUNCIONAL La planta baja se organiza en una distribución envolvente. El amplio living se abre hacia un balcón aterrazado rodeado de vegetación. La cocina comedor se integra fluidamente, acompañada por un lavadero independiente que facilita la vida cotidiana. Un toilette de recepción al ingreso. DORMITORIO Y ESPACIOS PRIVADOS La planta alta alberga el dormitorio que se asoma hacia el living en una configuración abierta que potencia la sensación de amplitud. Un vestidor y un baño compartimentado brindan privacidad y practicidad, mientras que un pequeño espacio de trabajo permite privacidad también. CONFORT Y SERVICIOS El edificio de apenas tres pisos, con diez unidades distribuidas equitativamente, mantiene la exclusividad y la tranquilidad. Cuenta con losa radiante por caldera que asegura confort térmico durante todo el año. Dos cocheras semicubiertas, una detrás de la otra, resuelven la necesidad de estacionamiento. Un ascensor facilita el acceso a todas las plantas. AMENITIES Y ESPACIOS COMPARTIDOS La pileta invita al descanso y la recreación. El salón de usos múltiples con parrilla se convierte en el corazón social del edificio, ofreciendo vistas incomparables hacia el río desde ambas orientaciones. UBICACIÓN Y ESTILO DE VIDA Un departamento luminoso y con vistas verdes. La Lucila ofrece la proximidad a servicios y comercios, mientras este loft propone un refugio donde la arquitectura y el diseño convergen en armonía. Un espacio pensado para quienes valoran la calidad de vida en sus detalles más refinados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 319.009
Precio del aviso
USD 298.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.212
Sellos y tasas~1%
USD 2.980
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.817

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.611.857/mes

Necesitas ingresos por $ 10.447.427/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 74.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida del Libertador 3200, La Lucila, Buenos Aires

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