alquiler
$750.000 $800.000 bajo 6%
Departamento en Alquiler en La Lucila, Partido de Vicente López
La Lucila · 2 amb · 1 dorm · 45 m2 · hace 45 dias
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Departamento en alquiler en La Lucila · 2 ambientes
ARS 750.000
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Departamento en alquiler en La Lucila · 2 ambientes
Departamento en la lucila
Bouchard , La Lucila · La Lucila, La Lucila, Buenos Aires
1 visita
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Sup. cubierta
- 45 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en La Lucila, 2 ambientes, 45 m², ARS 750.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta 9,1% por debajo de la mediana del set (ARS 825.000). Con expensas el costo total es ARS 950.000, 9,1% por debajo del costo total tipico (ARS 1.045.000); las expensas pesan 26,7% del alquiler.
Historial de precio: Baja de 6,2% desde el 26/09/2026 (de ARS 800.000 a ARS 750.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.
Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.
- Comparables
- 2
- Mediana alquiler
- ARS 825.000/mes
- Mediana expensas
- ARS 220.000
- Mediana m²
- 45 m²
Comparar con 2 propiedades similares
1 dorm en La Lucila
Descripcion
Muy buen departamento prox av.
Maipu y estacion de La lucila primer piso por escalera. con balcon, cocina comedor diario, baño completo. no se acepta seguro de caucion,
La descripción y medidas son aproximadas.
Canal whatsapp
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 2.407.500
- Primer mes
- $ 750.000
- Deposito1mes
- $ 750.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 907.500
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 750.000
En 3 meses
~$ 787.955
En 12 meses
~$ 913.738
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 1 dorm en la zona: $ 750.000· 3 avisos
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-6.3% total
- 26 de sept de 2026ARS 800.000 → ARS 750.000-6.25%
Ubicacion
Bouchard , La Lucila, La Lucila, La Lucila, Buenos Aires
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