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Departamento en alquiler en La Lucila · 2 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 900.000
+ ARS 240.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 2,9 M

Departamento en alquiler en La Lucila · 2 ambientes

Departamento en alquiler anual la lucila

Dto en ALQUILER ANUAL 2 ambientes c/Balcon | Avenida Maipu al 3600 , La Lucila · La Lucila, La Lucila, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
46 m²
Sup. total
51 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en La Lucila, 2 ambientes, 46 m², ARS 900.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 20,0% por encima de la mediana del set (ARS 750.000). Con expensas el costo total es ARS 1.140.000, 20,0% por encima del costo total tipico (ARS 950.000); las expensas pesan 26,7% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
2
Mediana alquiler
ARS 750.000/mes
Mediana expensas
ARS 200.000
Mediana m²
45 m²
Comparar con 2 propiedades similares
1 dorm en La Lucila

Descripcion

Comodo y luminoso Departamento 4 Piso en Alquiler Anual en La Lucia, Av Maipu 3600 Departamento disponible en alquiler anual con muebles a partir de Octubre 26 Consultar si se buscan plazos mas cortos. El departamento cuenta con Living-Comedor, Cocina, Dormitorio con placard, Baño completo y Balcon con amplia vista. Notas: Consultar condiciones de contratacion. Requiere ajuste trimestral por IPC Acepta mascota pequeña Valor aproximado de expensas $240,000.- Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del titulo de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas que hubiera indicados en este aviso están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.889.000
Primer mes
$ 900.000
Deposito1mes
$ 900.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.089.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 900.000
En 3 meses
~$ 945.546
En 12 meses
~$ 1.096.485

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 750.000· 3 avisos — este aviso pide 20% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 30 en la zona
Gran City · Avenida Maipu 36191 min · 14 m
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Shell Select · Avenida Maipu 36041 min · 68 m
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Dto en ALQUILER ANUAL 2 ambientes c/Balcon | Avenida Maipu al 3600 , La Lucila, La Lucila, La Lucila, Buenos Aires

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