P Proppies
Departamento en venta en La Lucila-Vias/Maipu · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 125.000
= $ 195,5 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,4 M

Departamento en venta en La Lucila-Vias/Maipu · 1 ambiente

Mono 39m2 park bamboo

Acasusso al 1400 · La Lucila-Vias/Maipu, La Lucila, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
32 m²
Sup. total
39 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en La Lucila-Vias/Maipu, 1 ambiente, 32 m², USD 125.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 83,8% por encima de la mediana del set (USD 68.000). El m² sale USD 3.906 contra USD 2.957 de la mediana (+32,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~45,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 68.000
Mediana precio/m²
USD 2.957
Mediana m²
23 m²
Comparar con 1 propiedades similares
hasta 1 amb en La Lucila-Vias/Maipu

Descripcion

Monoambiente divisible en torre PARK BAMBOO. SEGURIDAD 24hs. Piscina con espectacular vista abierta y sol permanente. SUM con vista al río. Baño completo, anafe vitroceramico, horno electrico. Pisos de porcellanatto. Amplio balcón con gran vista abierta. OPCION COCHERA USD 25.000.- las medidas expresadas en la publicación son con fin orientativo, las definitivas sugirán de la documentación correspondiente

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 133.813
Precio del aviso
USD 125.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.025
Sellos y tasas~1%
USD 1.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.538

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.110.489/mes

Necesitas ingresos por $ 4.441.956/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,2% anual
Alquiler esperable
$ 840.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en La Lucila-Vias/Maipu

Mediana del barrio
USD 202.000
Avisos relevados
19
Esta propiedad
USD 125.000

El precio mediano de los departamentos en venta en La Lucila-Vias/Maipu es USD 202.000, tomando los 19 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Acasusso al 1400, La Lucila-Vias/Maipu, La Lucila, Buenos Aires

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