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Departamento en venta en La Lucila · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 125.000
= $ 198,1 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,5 M

Departamento en venta en La Lucila · 1 ambiente

La Lucila *PARK BAMBOO * con financiación SIN COSTO

Acasusso 1481 · La Lucila, La Lucila, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
32 m²
Sup. total
36 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en La Lucila, 1 ambiente, 32 m², USD 125.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 125.000). El m² sale USD 3.906 contra USD 3.906 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 125.000
Mediana precio/m²
USD 3.906
Mediana m²
32 m²
Comparar con 1 propiedades similares
hasta 1 amb en La Lucila

Descripcion

OPORTUNIDAD POSESION INMEDIATA APTO CREDITO Hermoso monoambiente en torre PARK BAMBOO. A mts. de Av. Maipú se levanta esta moderna torre donde se combinan lo moderno y lo natural. SEGURIDAD las 24hs Piscina con solarium en el piso 14 y SUM con la mejor vista al río. Laundry Baño completo Pisos de porcelanato. Mesada de silestone. Anafe vitrocerámico. Horno eléctrico. las medidas expresadas en la publicación son con fin orientativo, las definitivas sugirán de la documentación correspondiente

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 133.813
Precio del aviso
USD 125.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.025
Sellos y tasas~1%
USD 1.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.538

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.125.401/mes

Necesitas ingresos por $ 4.501.603/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,5% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en La Lucila

Mediana del barrio
USD 256.000
Avisos relevados
22
Esta propiedad
USD 125.000

El precio mediano de los departamentos en venta en La Lucila es USD 256.000, tomando los 22 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Acasusso 1481, La Lucila, La Lucila, Buenos Aires

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