Sensacional 4 ambientes con vista al río, 2 cocheras y baulera - torre selene.
Propiedad en venta
USD 1.295.000
+ ARS 2.345.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Sensacional 4 ambientes con vista al río, 2 cocheras y baulera - torre selene.

Av. Libertador 3799 , La Lucila · La Lucila, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
174 m²
Sup. total
236 m²
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor, Pileta, Seguridad, SUM
Balcon
Si
Terraza o patio
Si
Baulera
Si

Descripcion

Excepcional unidad ubicada en piso alto, caracterizada por su inmejorable luminosidad, vistas privilegiadas al Río de la Plata y terminaciones de máxima calidad. El departamento se destaca por sus espacios amplios, su doble circulación y una distribución perfectamente pensada para el confort diario de toda la familia. DISTRIBUCIÓN Ingreso principal hacia un imponente living comedor que se abre hacia un balcón terraza, ofreciendo majestuosas vistas francas al río y una conexión ideal con el exterior. Cuenta con toilette de recepción para visitas. Cocina independiente con gran espacio para comedor diario y abundante lugar de guardado. Presenta una cómoda doble circulación que conecta armónicamente con el área social, además de contar con entrada de servicio independiente y dependencias completas. En el sector íntimo, encontramos un espacio ideal para armar un escritorio o home office. La master suite es sumamente espaciosa, posee sector diseñado para vestidor y salida directa al balcón. Se suman dos luminosos dormitorios adicionales, ambos con placard y acceso al balcón, que son asistidos por un baño completo independiente. CALIDAD CONSTRUCTIVA Y EQUIPAMIENTO Aberturas de alta prestación Schüco con doble vidriado hermético (DVH). Sistema de climatización frío/calor mediante equipos Trane. Calefacción por piso radiante con termostatos de control individual. Cerradura digital inteligente en el acceso. Revestimientos y griferías de marcas premium en todos los baños. Detalles de terminación impecables en cada uno de sus ambientes. SELENE – UN ESTILO DE VIDA SUPERIOR Selene se consolida como una de las torres residenciales más prestigiosas y exclusivas de Zona Norte. Su arquitectura vanguardista, combinada con una ejecución constructiva de excelencia y amenities superlativos, la posicionan en un nivel inigualable. El gran valor agregado de este edificio radica en la experiencia cotidiana: la atención dedicada de su personal, la seguridad 24 horas y un mantenimiento impecable garantizan un estilo de vida marcado por el confort, la privacidad y el bienestar absoluto. AMENITIES Y SERVICIOS El complejo brinda instalaciones de categoría internacional: una impactante piscina infinity en el último nivel con vistas panorámicas a la ciudad y al río, gimnasio de última generación, y un completo spa con piscina cubierta, saunas seco y húmedo, y sala de masajes. Además, dispone de SUM, áreas de lectura y servicio de laundry. Recientemente, Selene sumó a su propuesta una exclusiva sala de cata privada. Este espacio cuenta con 30 cavas personales a la venta (con capacidad para unas 42 botellas cada una), permitiendo a los propietarios disfrutar de reuniones íntimas en un ambiente diseñado para amantes del vino. El espacio está totalmente equipado con kitchenette, baños y cocheras de cortesía para invitados. Emplazada sobre Av. del Libertador, en el selecto entorno de La Lucila, a escasos pasos del corredor ribereño y con proximidad inmediata a las mejores opciones comerciales y gastronómicas, garantizando accesos rápidos y directos. "En Selene, el auténtico lujo trasciende sus espectaculares instalaciones; se vive en el nivel de servicio y en la calidad de vida de todos los días." Una oportunidad única para quienes exigen vivir en una torre de máxima jerarquía, donde la atención al detalle y las comodidades transforman la rutina en una experiencia extraordinaria.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 1.386.297 en total: USD 1.295.000 del aviso mas USD 91.297 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 11.681.221 por mes con ingresos de $ 46,7 M.

Costo total realUSD 1.386.297
Precio del aviso
USD 1.295.000
Escritura y honorarios~2%
USD 31.339
Sellos y tasas~1%
USD 12.950
Comision inmobiliaria~3%
USD 47.008

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 11.681.221/mes

Necesitas ingresos por $ 46.724.883/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 323.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Reserva Ecologica Vicente Lopez) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 8 en la zona
Market Sea · Avenida del Libertador2 min · 147 m
Carrefour Market · Avenida del Libertador 130607 min · 437 m
Full · Avenida del Libertador8 min · 485 m
Educacion · 9 en la zona
ASOCIACION ESCUELAS LINCOLN · secundaria · privada4 min · 278 m
ASOCIACION ESCUELAS LINCOLN · inicial/primaria · privada5 min · 308 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº16 MARCELINO UGARTE · primaria · publica13 min · 843 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Reserva Ecologica Vicente Lopez7 min · 463 m
Reserva Ecologica de Vicente Lopez8 min · 522 m
Paseo del Viento12 min · 743 m
Salud
UNIDAD SANITARIA EL CEIBO · centro de salud · publico6 min · 355 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av. Libertador 3799 , La Lucila, La Lucila, Buenos Aires

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